逢甲租金狂飆「年換3店」 房東怕了

記者張峻棟、林玠汶、江濬禓／台中報導

台中逢甲商圈，遊客最熟悉的地標，就在逢甲路與福星路口的速食店，周邊的店租金也最貴，蛋黃區地段也被稱為「金十字路口」，以運動用品店及藥妝店居多，但許多店家進場大約一年就黯然退場，換店率非常快，就連大型美妝生活館，月租金從原本的80萬一下子漲到兩百萬，不堪高成本，只好移到外圍的河南路，現在由知名運動用品店承租，專業房仲表示，這裡的店家如果不是大品牌，恐怕很難撐下去。

▲逢甲路與福星路口租金超高。

來到逢甲商圈，地標就是位於逢甲路與福星路口的速食店，人潮等於錢潮，這裡又被稱為「金十字路口」，但最夯的三角窗店面卻時常換老闆，原本是面膜店，變成飲料店，現在又開始重新裝修。逢甲路上更隨處可見招租告示，甚至打出短租也可租，最短租期三個月。

逢甲大學走出來這條逢甲路，月租金20至30萬，但過了福星路，租金降為15~20萬。

租金貴加上逢甲商圈2017年營業額衰退將近8億元，許多店家進駐租金最貴的金十字路口，但沒多久，不堪成本只好黯然退場。

▲隨處可見招租公告。

就連連鎖美妝生活館，原本月租金80萬一下子漲到200萬，乾脆移到外圍的河南路，現在變成運動用品店大品牌進駐。

▲租金狂漲，只剩大品牌租得起。

因為租金貴，這裡短短不到一百公尺就有五間運動用品店，也看得出來大品牌才撐得下去。

房仲業者張柏威：「因為他們賣的是品牌，有財團支持才撐得下去。」

▲房仲說大品牌有財團支撐。

但逢甲商圈 人潮最多的地方其實在文華路，以小吃美食吸引人潮；反觀商圈蛋黃區這一處金十字路口以運動用品、藥妝店居多，連房東招租都貼出告示提醒「盡量不要是餐飲業、適合夾娃娃機店」，因為開店除了高租金還要人力、裝潢成本，想在競爭激烈的金十字路口撐下來，恐怕不容易。

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