逾5成民眾有意買房 年輕人最大關卡湊不出頭期款

央行在今年三月順應全球趨勢,宣布降息一碼,消息一出房地產市場立刻嗅到商機,尤其手上握有大筆資金的族群,更急著把錢從銀行搬出來,房地產順勢成了投資首選,根據第一銀行和台灣房屋聯合調查發現,有超過5成民眾有意買房,但年輕人面臨最大的關卡還是在湊不出頭期款!

大坪數三房格局,一戶總價超過5千萬,瞄準的是「換屋族」,加上央行降息一碼後,低利率時代更添房市利多。

代銷業者統計,光是七月底短短兩周相比,總成交戶數成長7%,總成交金額也提高超過2成,根據一銀和台灣房屋調查發現,今年有購屋或是換屋計畫的民眾超過51%,但買房勢必得貸款,其中有高達8成8的消費者最在意房貸利率高低,其次則是貸款成數和手續費。

首購族精打細算,畢竟薪水跟不上房價成長速度,趁著央行降息,有機會省省荷包。實際算一算,假設向公股銀行貸款1千萬房貸,平均每個月能省2千塊,一年省了2萬5千元。

而台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,「對一個無殼蝸牛來說,目前去做購屋,確實比較划算,可以先買小再換大,或先住遠再住近,透過換屋方式讓自己去做階段性規劃」。買房不求一次到位,以小換大替自己增加緩衝空間,看準低利時代來臨,與其把錢擺在銀行,更多人選擇投入房地產,等待增值機會。

(民視新聞/徐紹芸 黃啟豪 台北報導)

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