遇租霸 房東找外援卻陷合約難題

對於部分複雜合同,很多人通常不會一條條仔細看;出於信任考量,很快會簽字同意。有南加州居民,最近就因一個簽名,幾乎失去房產。如今他仍在努力奪回物業,「我一直在償還抵押貸款,以及其他一切費用」。

根據ABC7電視台的報導,南加居民Wigberto Astacio,曾經把購買一套複式公寓作為夢想,但當如願以償擁有房產後,他又面臨失去的風險。噩夢從房主Astacio與前房客發生糾紛開始,房客搬離這幢住宅,但就在房主因醫療緊急情況離開公寓幾周後,房客又再次回到屋內,並以佔屋者的身分,重新搬進來。

對於當時的狀況,許多霸租者都在利用法律漏洞,侵占原本不屬於自己的房子。就在Astacio無計可施時,他突然收到一家批發商(wholesaler)的郵件,承諾將以現金方式購買這幢房屋,幫他走出困境。Astacio說,對方提出將幫助他支付房屋的抵押貸款,還會透過合法途徑看管這套公寓,防止擅自佔地者闖入,「批發商向我承諾了所有」。

Astacio很快就與對方簽合同。接下來的幾周,批發商並沒有再聯繫他,但郵寄過來的帳單,卻越來越多。根據當事人的說法,到五月初,批發商直接去縣政府的註冊辦公室,並將他們的名字,加到房屋所有權上。Astacio解釋,「批發商認為他們有權獲得這幢房產,因為我已經簽了合約;但他們沒有向我提供任何先前承諾的服務,包括經濟、法律上的幫助,我都不知道他們把帳單的錢花在什麼地方」。

房地產經紀人Kisha Sardin,查看當事人與批發商簽署的協議。她表示,「雙方簽訂的合約明確詳盡,非常清楚,但Astacio不明白協議內容,直接就簽了這份合約」。不過Sardin表示,已代表屋主與批發商進行交談,並相信可以解決問題,因為雙方都希望達成友好解決方案。

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