遏止紅單轉賣歪風 政院實價登錄2.0將上路

近期房市熱得發燙，預售屋建案民眾瘋搶，但為什麼會讓大家為之瘋狂呢？主要是因為許多投資客看好地段，趁著潛銷期，付5～10萬訂金，7天內找到下一位買主，就能從中賺取價差，幾乎零成本賺錢，而且還不用繳稅，現在為了遏止紅單轉賣歪風，政府的實價登錄2.0要上路，也讓投資客的賺錢工具又少了一樣。

代銷仔細核對資訊，沒問題，就會拿到一張紅單，這是民眾在買房的第一步驟，不過紅單究竟到底是什麼，很多人還是霧煞煞。

新建案潛銷期，買方付訂金，拿到這張紅單，保留購買權力，如果想真的置產，之後會有各期工程款的支付，但投資客趁勢炒作，只要在期限內，找到下一位買主接手，就能賺到價差，還不必繳稅。

轉賣紅單有賺頭？根據房仲私下露透，新北新莊一處建案，曾經一手價，每坪40～45萬，不過第二手轉賣，一次價差5～10萬，通常轉到第三手，就會到高檔，只要選好地點，獲利就會多到嚇人。

重劃區、中南部，成為紅單轉賣熱點，主要是因為，這些新開發地區，基期低，炒房空間大，像是台南，光是今年成交價從每坪18～21萬，隨著台積電擴廠及大建商南下推案，房價漲幅已經超過2成，逼近30萬，媲美市中心價格，政府為了遏止紅單轉賣歪風，打房動作頻頻，儘管平均地權條例進入修法2.0，不過距離草案通過，還有一段路，有投資客寧願冒著拿到假紅單、建商不認毀約及遭政府追查逃漏稅等風險，搶賺最後一波。

轉讓紅單成為炒房手段，政府想要完全杜絕，祭出實價2.0的手段，讓每次紅單轉手都要申報，但在這低利率時代，市場資金流竄，不是炒作房地產、就是股市，只要有錢賺，多的是投資客富貴險中求。

（民視新聞／綜合報導）

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