選前房市顛覆以往 高雄.台南去年第4季買氣夯

高雄市 / 林宛瑩 簡鈺霖 劉漢生 報導

以往來說，每到選舉前，房市普遍降溫，但這回高雄市卻反常，重現搶房盛況，以三民區民族一路、大順路周邊的建案來看，933戶，傳出開賣3天半就銷售一空，而以2023年第四季來說，高雄買賣移轉總棟數為全年度表現最佳一季，季增率為11.5％；而鄰近縣市台南，更是繳出漂亮成績單，第四季買賣移轉棟數堪稱史上最熱單季，創出8306棟，季增率更高達31.8％，這也成為台南市首次單季移轉數突破8千棟，買賣移轉前三大行政區則是永康區排第一，其次是安南區和東區。

排排排，整個銷售中心裡外都是人，9百多戶的新建案剛推出，傳出3天半搶購一空，高雄不動產仲介公會發言人鄭啟峰說：「台積電確定了另外就是交通建設(完成)，交易量自然就會產生出來，通常我們的交易量會在11、12月，大概就是年度的高峰期。」除了建商本身推出的方案吸引人外，去年底，高雄公共建設陸續完成，成為購屋族考量之一，因此一整年買賣移轉棟數突破3萬6千棟，尤其是第四季，是近2年來表現最出色的一季。

10月買賣移轉棟數2961棟，11月增加了18.3%，12月來到3546棟=，而鄰近縣市台南，也同樣繳出漂亮成績單，整個永康區放眼望去大樓林立，但建商還是加緊腳步，一棟蓋過一棟，不論是大樓還是獨棟透天，都掛上售字看板，房仲業者將貹賢說：「(永康區)去年底完成建案棟數非常多，所以造成他第四季移轉棟數將近有到8千棟，在明年的話這樣的一個數字可能會有一個減緩。」

以台南府城來說，=全年買賣移轉棟數共24000棟，尤其是選前三個月，更成為銷售熱潮，首次單季移轉棟數突破8千棟，成為史上最熱單季，而以成交量來說，永康區占第一，再來是安南區和東區，房仲業者將貹賢說：「建商他趕在去年底做一個建物移轉登記，所以一下子量衝出來。」不同以往選前房市，在高雄台南出現搶房盛況，房仲解讀，是因為建設完善，加上種種利多，才會讓購屋族搶在年前選擇進場。

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