還有19萬戶老違建 頂樓出租優先拆

中國時報【譚宇哲、曾百村╱綜合報導】

新北市中和區興南路公寓縱火案釀成9死2傷慘劇，凸顯違建及非法隔間問題宛如公安未爆彈，市府雖每年平均拆除1萬2000戶違建，至今仍有逾19萬戶違建待拆。副市長侯友宜強調，公安違建查報小組將立即配合警察局「清樓專案」加強清查，一旦有嚴重影響消防公安情事，一律強制拆除並予嚴懲；若屋主拒不開門，將依《建築法》等相關規定，對屋主開罰6萬元。

工務局表示，發生縱火案的中和公寓頂樓違建，為2007年列管在案的既存違建，當時查報時未有隔間出租情況，工務局礙於人力有限，除非有民眾檢舉，不會主動追蹤，一旦查獲頂樓違建有提供出租套房使用情形，都會列為優先拆除。

根據工務局統計，新北市違建數量過去每年平均7000件，今年至11月增加3000件，確實可能還有更多隱藏版違建不為人知，但面對這些「黑數」，違建拆除大隊在未接獲檢舉情況下，只有警、消執行專案稽查時，才會針對違法使用的違建予以拆除。

朱立倫點名既有違建問題表示，過去10年實施「清樓專案」及消防安全檢查等清查工作，既有老舊違建是法律的漏洞，可能需要以更嚴格方式執行。

工務局表示，過去查緝疑似違建戶時，常遇到民眾不願開門配合，難以落實全面查緝，甚至遇到民眾惡意檢舉，上門查緝工作反而造成屋主困擾，若無警、消配合上門，對不願配合的屋主也束手無策，未來可依相關規定開罰屋主6萬元。

對此，副市長侯友宜表示，礙於工務局人力有限，違建多為民眾檢舉查報，公安違建查報小組將立即配合警察局「清樓專案」，結合治安與公安主動出擊，加強違建清查，一旦有嚴重影響消防公安情事，一律強制拆除並予嚴懲。

台北市政府表示，台北有208戶違建戶須立即改善，大部分是頂樓加蓋，位於重慶北路附近的違建戶。鄰居表示，很多屋主早年就在頂樓加蓋，後來為了要租給學生賺取利潤，所以就把一間房子隔成4雅房1衛浴或是3套房以上，但礙於鄰居情面上，才沒有向建管單位舉報，久而久之就習以為常。

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