都委會專家 多反對容積率暴增

檢調近日大動作偵辦民眾黨主席柯文哲於台北市長任內爆發的京華城容積弊案，柯文哲住處、辦公室30日一早遭搜索。回歸該案容積率暴增至840％爭議，當時包含都委會在內多個內部會議，皆有質疑容積率適法性的聲音，都委會專案小組委員黃台生更直言「害怕到時候會有問題」，如今看來一語成讖。

曾任台北市都委會委員的銘傳大學建築系教授王价巨表示，京華城從興建至拆除根本不滿30年，所以也不符合都更的規範，且北市原本與威京集團針對京華城案「允建樓地板面積保障」打行政訴訟時勝訴，最後卻像是敗訴來做補救，都非常奇怪。

時間點拉回2020年12月24日台北市都委會第775次會議，會議中委員曾光宗直言「個人堅決反對申請人所提出來的方案」，只因申請單位（即威京集團）做不到土管規則要求，所以就要市府給予容積獎勵，這個邏輯應該先對台北市民解釋，「為何申請單位做不到的事情，市府就要給容積獎勵？」

親民黨主席宋楚瑜之女、都委會委員的建築師宋鎮邁也質疑，該案不能適用「北市土管條例」、「都更條例」、「危老條例」，而另要放寬容積獎勵項目之理由，申請單位應提出更充分的說明。

該會議最終決議將組成專案小組，就容積獎勵項目的公益性、對價性、適法性等議題詳細討論後再提都委會審議。然而在2021年3月18日的第一次專案小組會議上，委員仍質疑聲不斷。

黃台生指出，把容積回歸提高到560％，所有的管制也就回歸都市計畫現有規定，申請單位反而提出一些東西，要都委會突破都市計畫管制規定，不知道都委會是否有這個權力、權限，針對個案通過與現行獎勵辦法不一致的決議？

他強調，「我害怕這個案例，即使我們通過，搞不好到某個階段，又說這個不合法，本案也就停了」，如果都委會沒有這個權限，還繼續往下走，害怕到時候會有問題。