都市地價指數 新北跌最大

工商時報【彭?琳╱台北報導】 內政部15日發布「第52期都市地價指數」，全國都市地價總指數為100.55，較上一期上漲0.32％，變動幅度小。六都中僅有新北市都市地價指數下跌，恐因主體開發區預售屋與新成屋陸續交屋，餘屋量增加所致。 第52期都市地價指數調查時間為2018年10月1日至2019年3月31日，全國總指數為100.55，增加0.32％，連續七期波動在1％之內。整體來看，漲幅最大者為連江縣，上漲1.13％，其次是基隆市0.98％、金門縣0.93％。 連江縣政府指出，近年來積極推動觀光，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，加上原本地價就比較低，因此計算後漲幅波動較為明顯。 下跌幅度較大的為新北市，指數較上期下跌0.18％。新北市都市地價指數自2016年下半年開始走跌，已連跌三年、六期。台北市連跌五期，去年下半年止跌回升，本期持續上揚，另六都中的桃園、台中、台南、高雄也都在房市景氣回穩後，地價陸續回升。 官員說，新北市下跌原因可能與整體開發案陸續交屋，餘屋量增加有關，因此議價空間大，價格恐將持續向下修正，也可能連帶影響中古屋交易行情。 在使用分區上，全國住宅指數上漲0.27％、商業區指數上漲0.5％、工業區指數上漲0.31％，變動都很微小。內政部也指出，本次調查期間的全國土地買賣數量為24萬5,885筆，較上期（25萬8,922筆）減少5.03％，也較去年同期（25萬90筆）減少1.68％。 都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估平均區段地價，編成某一地區內、土地價格在一定期間內的相對變動百分數，性質類似於物價指數，於每年1月和7月公布。