都更三箭政策持續穩定輸出

新北市「都更三箭」政策持續穩定輸出！新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑五百公尺範圍內並取得全數所有權人同意，因此向市府申請都更一箭TOD增額容積獎勵，並同時申請一○六重建專案以加速審議時程，兩案將於一一三年五月起開始公開展覽。

新北市政府城鄉發展局昨（九）日表示，新莊鴻福段兩案基地土地使用分區分別為工業區及住宅區，其中工業區建築基地面積為4,813.37平方公尺，現況為老舊廢棄廠房，因基地位於思源路及中正路等主要幹道兩側，故申請都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」提高基準容積10%，更新後將興建地上十四層、地下五層的作業廠房，透過老舊廠房更新，提供優質的產業環境，有效提升新北市產業競爭。

另住宅區案位於公園路旁，建築基地面積共計3,321.56平方公尺，建築物現況為老舊商場且位屬土壤液化高潛勢地區，故未來建築物將採耐震設計並申請相對應容積獎勵，將興建地上二十四層、地下五層住商混合建築物，提供住戶更安全、舒適環境。

新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示，新北市持續推動都更三箭政策並提供多元都更途徑，不僅提高容積、增加重建誘因，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案，目前新北市新莊區多元都更申請案計九十五案、已核准五十案；另外目前有二十四案申請適用一○六專案，其中已核准七案、審竣四案，個別分布於板橋、新莊、三重、土城及中和等行政區，一○六專案致力協助全體地主同意且案情零爭議、採協議合建或自行實施方式實施之都市更新案件快速通關，翻新老舊建物、翻轉城市風貌，使新北市民共享更新後整體效益。