都更大躍進 城鄉局、住都中心分進合擊

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新北近年都更案大躍進,新北市都更處2022年多元都更550案目標今年提前達成,現已突破600件,核准數更較以往成長近3倍,打破歷任首長紀錄;今年甫成立的新北市住都中心,發揮半官股行政法人特質,半年內讓大陳社區單元3整合突破到9成,兩單位分進合擊,完成不可能的任務。

都更三箭政策規畫由新北市副祕書長邱敬斌與城鄉局長黃國峰擔綱;推動執行以身兼住都中心董事長的副市長陳純敬和執行長汪禮國為主,彼此相輔相成、合作無間,逐步創造出侯友宜的都更奇蹟。

新北市屋齡超過30年以上的老屋高達75萬戶是全國之冠,但過去都更審議曠日費時,加上利益牽涉複雜,建商與住戶間的不信任,都更進度牛步。

侯友宜上任後,推動都更三箭政策,建立多元都更機制,讓民眾依照基地條件自行選擇最佳都更方式,且獎勵透明化,過去動輒2年的都更審議,縮減至半年左右,2019年至2021年都更申請案件成長高達160%,核准數更較歷年大幅成長289%。

新北市府2022年多元都更案核准550案目標,已經在今年提前達成,甚至突破600件,明年有機會突破760案。

此外民間都更業者對投資報酬有一定要求,不少公辦都更案乏人問津,今年成立的新北住都中心,因為具官方性質的行政法人特質,可擔任實施者協助整合,民眾也更加信任。

新北住都中心推動大陳社區單元3公辦都更,就是採先整合再招商模式,同意戶從今年3月的1成左右,至9月已高達9成,降低投資風險,招商預期更順利,對比單元2走了10年才完工,堪稱奇蹟。