「都更孤島」奇景!遭新大樓夾殺求售「重建難」

來看都更孤島奇景!除了士林區出現工地包圍民宅,在中山區也有老透天被新大樓包夾,專家分析,這些釘子戶舊宅,被排除在都更案之外,之後更遭新房夾殺,未來如果想夾縫中求售或是重建,恐怕回不去了,房屋價值也大打折扣。

圖/TVBS
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記者劉育瑄:「大大的出售廣告掛在松江路上的老透天外,但你有發現嗎,它被包夾在剛完工的商辦,和已經動土的集團總部之間,新舊對比之下差異特別大。」

中山區35坪的2層樓的老透天,外觀略帶殘破,四周卻是新商辦,和正在動土的大樓,如今卻開價1.6億求售,但建設董事長直言,接到地主妹妹訊息,希望能納進都更,然而建案已開工,想納入已經幾乎不可能,這樣的釘子戶本想追求最大利益,但卻慘淪為都更孤島,專家分析房屋價值,恐怕打了七折之多。

房仲專家陳炳辰:「但是如果以它目前這情況下來說,是有點尷尬的,所以其實在價碼上面市場預期,大概就是落在單坪5百多萬的情況。」

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記者劉育瑄:「另一頭位在士林區的這裡,也有所謂的都更孤島,可以看到在一大片的(工地)平地當中,就有一小棟的住宅是聳立在其中,一眼望過去真的感覺非常突兀。」

士林區中山北路周邊有不少都更大案,而這處基地面積,超過600坪的新建案,即將開始動工,將有21層豪宅95戶純住家,每坪成交單價大約130萬元,高於市場行情銷售狀況佳,然而因為其中一戶民宅,不願意參加改建,建商找上門協商還反悔2次,每坪開價更喊到3位數,最後雙方價格沒共識,才形成工地包圍民宅的奇景。

舊佳里里長陳明松:「建商是有找過他啦,而這件事情我們也有透過我,看他願不願意談,後來他也都沒有回答,就是不了了之。」

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釘子戶舊宅被排除在都更案之外,之後更遭新大樓夾殺,想夾縫中求售重建,卻恐怕回不去了,只能後悔莫及。

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