Yahoo奇摩新聞 都更條例第65條修法有望放寬獎勵 適用台北2725棟建物
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導
立法院內政委員會昨日初審通過《都市更新條例》第65條修正草案，將擴大921大地震實施容積管制前，已申請建照卻未完工的建物，同樣可適用容積獎勵；台北市政府今（1）宣布，都市更新條例第65條「原建築容積」獎勵適用對象擴大，從過去僅限於實施容積管制前「已興建完成者」，擴大至「提出掛號申請建照者」也可適用，預計將有2725棟合法建築物因此受惠。
台北市長蔣萬安表示，台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上的房屋比例高達72%，顯示出對於建築物安全及都市更新的迫切需求，0403全台大地震更強化市民對地震風險的危機意識。
蔣萬安強調，台北市推動的「大都更時代」不僅包含都更8箭，更是從多方位積極推動各項更新機制，強化都更政策的推行力度，以居住安全為優先考量，進一步回歸「家的價值」和「增進公共利益」，讓台北市逐步邁向更安全、宜居的城市。
因現行都市更新條例、都市更新建築容積獎勵辦法，以及都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（危老容獎辦法）規定，台北市府表示，申請原建築容積的獎勵必須是在容積管制前，已興建完成的建築物，並取得使用執照。然而，實務上有部分建築物雖在容積管制後完成，但在容積管制前已提出建造執照申請，卻無法享有原建築容積獎勵，造成重建時的不公平情形。
為此，台北市政府自112年11月即主動向內政部國土管理署建議修訂相關法規，內政部於今年3月邀集各地方政府研議，啟動都市更新條例第65條及相關法規的修法作業，並於9月30日經立法院內政委員會審查通過。
台北市政府指出，目前在台北市申請原建築容積高於法定容積的危老案件有56件，其中有13件待中央修法；更新案件有80件，其中19件待中央修法，且其中有6件屬於市府公告列管拆除重建的海砂屋，例如北投歐洲花城、敦化香榭等更新案件，亟待更新重建。
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