都更一坪換一坪成魔咒 李四川：不可能北市每處都做到

台北市長蔣萬安24日赴議會民進黨團報告重大議法案，而本會期共有8案，民進黨台北市議員許淑華痛批，京華城案拿到史上最高的840％容積，市民公辦都更卻不能一坪換一坪，8案重大議法案中也未針對大都更時代多做說明。副市長李四川直言，不要把「一坪換一坪」變成魔咒束縛，北市做不到每個地方都要一坪換一坪。

前台北市長柯文哲任內放寬京華城容積，從560％暴升至840％，遭監院糾正。

許淑華批評，很失望市府僅提出8案，且京華城案不是都更而是開發土地，竟然還可以使用都更條例灌水容積，市民要都更都還沒有辦法提高容積獎勵，8大案竟沒有提到大都更時代是否可以放寬容積，且市府就算提高容積，到了建商手上，也不會把全部容積交給市民，公辦都更同樣不可能一坪換一坪。

民進黨議員陳賢蔚要求，市府必須要對市民負責，告訴市民什麼樣的區段、價格，可以爭取到什麼條件的都更，以利民眾在都更談判中可以保護自己的權益。

李四川坦言，針對防災型都更提高容積獎勵30％，已經是各縣市政府提出最高的一次，不要把「一坪換一坪」變成魔咒束縛，北市做不到每個地方都要一坪換一坪，以整宅為例，不只有容積獎勵，還有利息補貼，如果在仁愛路可以一坪換一坪，但如果在北投，加上現在物價，一坪換一坪有很大困難。

蔣萬安說，理解民眾期待和需求，會透過各種配套措施滿足民眾期待，但是要考量現實。絕對是大力推動都更外，盡可能做到資訊完全透明，讓民眾了解程序和法規。