鄉林賴正鎰：Q1超乎預期 今年可望破1.35兆

工商時報【文╱鄭啟明】 鄉林集團董事長賴正鎰4月18日於新莊副都心「鄉林淳真」熱銷七成記者會中表示，原本預估今年推案1.2兆元，但Q1全台推案量噴發，推估全年突破1.35兆元不是問題。他更指出台商族群偏好的產品坪數有縮小的趨勢，「過往大坪數100-150坪產品，深受台商青睞，但其實近年不少上了年紀的買家反饋說，住100坪房子在家裡有什麼事在房間裡要叫老婆還是小孩來幫忙，在客廳或房間的家人還不一定聽得見。因此，隨子女獨立後，台商與自營商等有實力的購買族群，開始對5、60坪產品產生興趣。」同時，由於美中貿易戰談判漸趨明朗，國內利率持續維持低檔，加上肥咖條款持續讓台商資金回流，今年各地建案銷售表現出色。以鄉林淳真為例，去年12月開始潛銷，至今3個多月，已有500組客人賞屋，並已賣出7成，現已提前在3月底開工，預計今年Q3可完銷。 關於新莊副都心房價過去重摔的情況，賴正鎰透露：「過去幾年，副都心的確每坪房價一下子下滑10幾萬元，但在去年底，已經回檔至少一半。」賴正鎰舉例，「鄉林淳真」成交價已經來到每坪47-49萬元，區內也開始出現不少成交逼近5字頭的個案，隨著價格穩健回升所帶動的購屋信心，今年第一季，副都心明顯感到購屋人潮回流。 「鄉林淳真」自去年12月底正式公開，全案基地面積約1120坪，基地距離捷運A4副都心站，步行僅需5分鐘，該案更是鄉林建設在新莊區推出的第4案。規劃坪數在31-66坪間，其中，2房產品在公開1個月內即已售罄，目前最後三成銷售中的坪數主力在45-66坪，已購客中有6成強是屬於置產型買主，首購僅占1成，規劃投資出租者占3成。