【鄭文燦涉貪風暴5】56億土地開發案靠500萬打通關節? 內行人點出箇中玄機
桃園地方人士指出,華亞園區擴大工業區土地近年買賣平均價格最高一坪10萬元,工業區近2年喊到每坪30萬元,若變更案通過,估計一坪將有20萬元的利潤。以9.5公頃、換算約2萬8,737坪計算,該筆土地重劃後的利潤高達57億餘元,加上吸引一堆科技產業入駐可帶動桃園發展,潛在開發利益超過數百億元,500萬元賄款是否足以利誘鄭文燦上下其手不無疑義。
這起行賄案起因於鄭文燦在桃園市長任內,變更林口特定區計畫─工五工業區(華亞科學園區)擴大方案,由於華亞科技園區飽和,鄭文燦提出擴大方案及變更都市計畫,將工五擴大範圍至50公頃,全案從2017年進行討論,隔年由經濟部、內政部與桃市府達成共識並擬定都市計畫,2019年開始辦理地方說明會。
該區段徵收約50公頃土地,其中25公頃作為華亞科技園區產業用地,內政部都市計畫委員會已通過該案,去年底送交內政部土地徵收審議小組審議。不過,一旁有塊約9.5公頃、非擴大方案計畫中的農地,因地目不符規定,無法納入區段徵收,由楊兆麟等人投資的土地開發公司認為有利可圖,因此夥同地主們向桃市府申請自辦重劃。
檢調掌握廖家兒子的監聽譯文及送錢等證詞,加上專案小組認為鄭文燦主導重劃案,並曾指示市府經濟發展局多次開會審議,儘管該筆農地於都市計畫通盤檢討時,依法應納入區段徵收,但送請內政部都市計畫審議委員會審議,最後並未通過。
由於鄭文燦曾任行政院發言人、新聞局長、桃園市議員,屬新潮流核心成員,歷練完整,足智多謀,一度被視為綠營角逐總統的熱門人選,甚至有「大阿哥」或「胖周瑜」之稱。
如今他面對的承辦檢察官陳嘉義,曾揭發時任檢察長彭坤業接受前法務部長邱太三請託案,導致彭下台,他的名聲在檢察界響叮噹,但監察院二度討論皆未通過邱太三彈劾案。
不過,過去他長期偵辦婦幼案件,形象陽光正義,曾榮獲桃園市家庭暴力、性侵害及性騷擾防治工作有功人士,卻遭前女友爆料,指控他不但是暴力相向的恐怖情人,曾失控掐她的脖子,此外,陳嘉義前女友還踢爆他和多位女性有曖昧,雖然他向本刊否認相關指控,不過,最後他與前女友達成和解,據傳不但簽了和解書坦承犯行,還賠了20萬元。至於鄭文燦涉貪真相為何?有待司法盡速查明。
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