重稅打房! 投資客怕套牢 預售紅單現拋售潮

中央打炒房出重手,祭出房地合一稅2.0版本,持有期間從2年拉長到5年,稅率35%至45%,現在傳出不少投資客急跳腳,就怕被套牢,急著降價求售,也讓預售屋紅單出現拋售潮,房產集團證實,接到不少大戶,想立即把手邊預售物件快速出清,其中台中、台南的案件最多。

點開網頁、一張張精美裝潢的樣品屋美照好吸引人,2房加平面車位,就在市區,只要500萬就能入手,屋主上網求售,甚至還註明,平價移轉、價位可談,但不只這一件,網路一搜到處都有,因為中央打炒房出重手,現在傳出預售屋紅單已經出現拋售潮。

投資客帥過頭指出,「投資客願意虧該虧我就虧,1000萬我虧個50(萬)我願意,他怕後面這裡2間賣不掉,3間接過來貸款貸不下來,找人頭不容易,後面的問題比較大條,所以投資客跟股票一樣,我有時候賺100200,有時候虧50100我就認了,一大堆丟給我,減5%叫我買啊。」

重稅打房! 投資客怕套牢 預售紅單現拋售潮
重稅打房! 投資客怕套牢 預售紅單現拋售潮

連知名投資客「帥過頭」都坦承,接電話接到手軟,不少投資客急著拋售,就因為中央祭出房地合一稅2.0修正版,持有期間從2年拉長到5年,稅率35%至45%,5到10年20%,10年以上15%,投資客就怕被套牢,不惜降價求售,現在傳出台中有高達1.15萬戶預售屋上網求售,為六都最多,台南也有3100多戶。

重稅打房! 投資客怕套牢 預售紅單現拋售潮
重稅打房! 投資客怕套牢 預售紅單現拋售潮

房屋集團發言人張旭嵐表示,「其實前陣子我們包括南部的店,他們也都接收到,非常多的一個大戶,想要立即把手邊的預售物件,來去做快速出清,主要也是因為聽到風吹草動,然後也擔心說,是不是跑得比較慢的話,會造成他們整個,持有成本增加,他們都表示說不一定要賺,只要願意有人接,就算是平盤轉售也都可以。」

儘管房地合一稅還沒上路,但不少投資客聞風喪膽,口袋不夠深的,就怕被套牢導致資金周轉出現問題,才會急著拋售出場。

(民視新聞/陳妍霖、郭文海 台北報導)

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