【金店面難熬1】狠甩現金1.3億買店面 剛過戶就碰上疫情搗蛋

林榮芳
CTWANT
西門町西寧南路上足滿足養生會館分館店面去年成交金額為1.3億元。(圖/業者提供)
西門町西寧南路上足滿足養生會館分館店面去年成交金額為1.3億元。(圖/業者提供)

西門町西寧南路上足滿足養生會館分館店面去年成交金額為1.3億元。(圖/業者提供)

北市店面交易又出現狠甩現金的好野人,近期實價登錄顯示,西門町西寧南路去年12月有一筆2層樓透天店面交易,成交金額高達1.3億,據了解,新房東以現金無貸款購入。不過店面才剛過戶,卻碰上疫情撼動觀光業,承租店家經營按摩生意,業者嘆「營業額下滑到不行。」

該成交店面目前出租給足滿足養生會館分館,由於該店與總店相隔不到100公尺,顯見腳底按摩生意好,更是穩定租客。記者致電,店家證實有換新房東,但他們已承租3年,顯示該店面為帶租約交易。

不過受到疫情影響,觀光客不來,生意也沒得做,足滿足養生會館老闆娘張小姐嘆,疫情後營業額剩2、3成,有時1成不到,幾乎為0,「營業額下滑到不行!」過去一家店大約配置16個師傅,現在剩3、4個,「大家在這賺不到錢都跑去兼做外送業務員和洗碗工。」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面於去年底交易,2層樓近47坪,月租行情約20至22萬左右,投報率約1.8~2%之間,符合投資報酬期待,然今年新冠病毒影響全球經濟,國際旅遊客銳減,尤其觀光型商圈逛街人潮明顯減少,服務、餐飲業受嚴峻考驗,目前傳出有部分店東有意降租,協助商家撐過疫期,但房東對於降租都很低調,一方面不希望低租金成為常態,就怕影響身價行情,二方面更擔心嚇走有意投資的店面買家。

對於記者詢問是否有與房東談過降租,張小姐則說,有些房東願意有些不願意,目前仍是盡力做到不能做,最後再看看是否能跟房東商議。「房東也是辛苦買房,各有各的立場,非不得已不然不會打擾房東。」

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