Yahoo奇摩新聞 金管會出手救房貸荒 三措施防「限貸之亂2.0」
台北市 / 柯皇名 甘媄心 報導
現在想要和銀行貸款買房，卻得要排隊多等等，成為首購族最頭痛的難題。金管會4日找來13家業者開會，取得共識，下午緊急開記者會說明，包括貸款額度提供的先後順序，會優先給首購族，第二是自用住宅貸款，第三則是已經承諾貸款案件，另外也將建制房貸額度查詢平台，讓民眾可以查詢銀行是否還有貸款額度。
看房買房除了口袋要夠深，還要看是否被限貸之亂纏身，為了要救急首購族，傳出行政院與八大行庫，達成四大共識，維持新青安利率不變，申貸時以首購族青年優先之外，未來各銀行對大型建商現有額度，至少明年上半年都不會增加，也將不再承作餘屋貸款。
金管會4日下午緊急召開記者會，也說明和13家業者開會得出的結論，金管會銀行局副局長林志吉說：「貸款額度應該優先提供給，第一個是首購，第二個是自用住宅貸款，第三個是已經承諾的貸款的案件。」三族群優先，專家認為中央機關，勢必得看準時機祭出管控，畢竟這波房市過熱威力可不小。
看看2016年時青年安心貸款，從500萬上調到800萬，當年買賣移轉量24.5萬棟，到了去年額度上限再調高，累計到今年8月為止，移轉棟數達到35.3萬棟，整整超過10萬棟之多，銀行排隊，只是銀行排隊亂象還會重演嗎，民眾憂心想買房貸款貸不到，就是因為銀行房貸水位已滿，不過金管會火速喊話，外界討論的不動產放款限制30%，是動態調整數字，並不是所謂「滿水位」問題。
金管會銀行局副局長林志吉說：「請銀行公會協助建置，銀行購置住宅貸款資訊揭露的專區，希望可以來每週更新(銀行房貸額度)。」不動產情報室總監陳炳辰說：「有些銀行它可能在25%或是26%的時候，它就已經有所謂的緊縮業務的情形。」專家補充，通常年底會迎接房貸還款潮，到時候存款額度增加，「水位將滿」情況就有望舒緩，只是房市交易瞬息萬變，專家呼籲主管機關務必定期控管，以防再引爆限貸之亂2.0。
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