《金融》以房養老 整體銀行上半年件數成長7.64%

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】金管會統計6月底全體銀行以房養老核貸件數為5,212件,核貸額度299億元,整體銀行上半年件數成長幅度為7.64%。其中第一銀行鎖定名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者,及高資產客戶三大客群,帶動今年上半年新承作件數成長120%。

目前共有14家銀行提供商業型以房養老貸款。截至6月底,以合作金庫銀行2,076件、土地銀行1,587件最多,華南銀行、一銀、臺灣企銀皆有200件以上,其他九家銀行都低於50件。

一銀截至6月底以房養老貸款累計撥貸350件,核貸額度逾26億元,借款人平均申貸年齡73歲,年紀最大者85歲;擔保品的不動產坐落位置以雙北市為主,占比約七成。

目前市占第三的華銀,申辦人申貸年齡平均約76歲、年齡最小63歲、最大將近100歲,不動產坐落地點同樣以雙北市居多,其次為高雄市,占全體比率約近六成五。

一銀主管指出,單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款,有些獨居老人並非沒有子女,只是習慣自己住,不願意與小孩同住,增加孩子們的負擔,透過以房養老活絡資產,創造固定的現金流,老人家有尊嚴,子女也減輕負擔。

此外,除了藉由以房養老取得資金,還能結合「安養信託」規劃現金流,約定由信託專戶支付每月基本生活開銷,剩餘資金則可於信託專戶累積,作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用,信託款項專款專用於自身照顧,以確保老年生活無虞。(新聞來源:工商時報─孫彬訓/台北報導)