《金融》央行理監事會瞄準3大議題 房市限縮預料最快這時出招

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【時報-台北電】央行理監事會議將在本周四(23日)登場,由於緊接在美國聯準會(Fed)利率會議之後,市場普遍預估利率將連續6季不調整,並聚焦房市、匯市以及通膨等3大議題,近期由於房價續漲,928檔期建商積極推案,讓外界關注央行是否將對房市採取緊縮措施,但因房地合一2.0新制7月才剛上路,央行將持續滾動式檢討評估,預計最快也要到第4季才會提出新的選擇性信用管制措施。

儘管台積電都尚未證實高雄設廠,但楠梓區房價已漲了一波,而被視為下半年房市觀察指標的928檔期估計全台推案量也直逼6000億元,一掃疫情陰霾,即使成交量縮,仍壓抑不了房價,因此,外界密切注意央行是否針對房市採取進一步緊縮措施。

金融圈認為,房地合一2.0以及實價登錄2.0新制都才剛上路,需要一段時間觀察執行成效,而央行金檢鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅以及投資客貸款成數與利率等,金檢報告應該來不及在央行理監事會議前出爐,因而認為央行如果要採取進一步管制措施,最快應該要到第4季才可能出手,不過,央行大規模金檢的動作仍具有一定程度的宣示意義,顯示央行積極監控不動產放款的堅決態度。

行政院主計總處8月上調全年經濟成長率為5.88%,較6月預測數上修0.42個百分,消費者物價指數(CPI)上漲1.74%,不過,8月物價衝破2%,仍將對央行貨幣政策造成壓力,一般認為央行可望追隨主計總處上調今年經濟成長預估。

至於新台幣匯率走勢,雖然近期多偏震盪格局,但今年以來多居亞洲最強貨幣,加以日前傳出台灣可能遭美國列匯率操縱觀察名單,也讓外界對此次央行理監事會議有關匯率政策的談話受到矚目。(新聞來源:中時新聞網 曹逸雯)