金鼠年房市俏 專家籲保持理性

中國時報【王莫昀╱台北報導】

依六都公布的11月買賣移轉資料顯示，六都買賣移轉棟數為1.97萬棟，年增7％，回溫到5年最高，距離30萬棟移轉水準僅差臨門一腳，外界普遍預期站上30萬戶的機會頗大，展望明年金鼠年房市持續看旺。不過，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民提醒，房市回溫，卻非熱到火紅，民眾看屋宜保持理性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數應該會相當接近30萬棟，不過不管最後有沒有站上30萬棟，都已經反應房市明顯回溫，包括買賣移轉棟數今年可望創下5年新高，一手建商有感房市回溫，積極買地推案，一手案場也吸引自住客目光，種種跡象都指向房市早已經觸底回溫。

曾敬德說，今年移轉棟數將出現觸底後連續3年反彈走勢，尤其11月房仲業者的交易表現佳，接下來就觀察12月移轉棟數是否量增1成以上，移轉棟數是否有機會碰觸到30萬棟。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民指出，明年除陸美貿易戰外，市場看不到什麼大變數，但須留心現在市場似過度樂觀，這種「樂觀度」持續攀升的結果，恐令部分想購屋自住民眾產生恐慌，急著購屋進而追高價位，建議民眾購屋維持理性。

雖前11月買賣移轉量年增幅度為六都最低，但台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄表示，就台北市市場而言，展望明年房市，政治經濟穩定發展，台北市成交量預期將較今年成長2、3％。不過，他預期，雖台北市房價在亞洲主要都會相對偏低，但除非兩岸進一步開放，帶動台灣經濟明顯成長，企業與民眾信心更上層樓，否則台北市房市難以大幅成長。

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