金龍海嘯來襲！9月房市全面蕭條 五都買賣移轉掉7％ 房市928檔成「救我吧」｜本週房產焦點

央行理監事會後，房仲統計旗下成交狀況後發現，全台房市交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，其中桃園最慘。業者表示，成屋交易雪上加霜，區域表現全面蕭條，第一線狀況慘淡。在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數公布，高雄市除外的五都9月買賣移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整期。

央行打房，讓928檔期風雲丕變，專家表示，928檔期變成「救我吧檔期」，建商退避三舍，暫避鋒芒，今年房市928檔期六都不少大案紛紛延後推出，總推案案預估只有2850億元。

【房產頭條】

金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條 桃園最慘

央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，各區表現上，相較於去年九月，今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會全面均呈現雙減，桃園市月減41.4%，年減45.3%……＜詳全文＞

房市現疲態 9月五都買賣移轉掉7％

在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數1日公布，高雄市除外的五都9月買賣移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。業者指出，9月數據反映7、8月間「房貸卡卡」的市況，但因龐大的新屋交屋遞延，使得9月僅個位數衰退……＜詳全文＞

專家嘆房市928檔期變成「救我吧檔期」 大案延後推估總推案量2850億元

馨傳不動產智庫執行長何世昌說「央行打房，風雲丕變，建商退避三舍，暫避鋒芒。」據馨傳不動產智庫統甫，今年房市928檔期，預估六都總推案量僅約2,850億元；其中，台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約 260億元……＜詳全文＞

【房市動態】

新北市房價驚驚漲！「這1區」房價租金比75倍 六都創歷史高點

新北市房價持續攀升，板橋區房價租金比高達75倍！2024年7月清華安富房價指數更新，全國房價指數為209.44，較去年同月上漲13.77%，而六都房價皆創下歷史高點。其中，桃園市房價年漲幅高達15.79%，位居六都之冠……＜詳全文＞

疫後買盤回籠 睽違四年竹北店面重現百萬元成交單價

據實價登錄數據，位於竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓，今年4月以5200萬元成交，總面積57坪，拆算車位後每坪單價達102.5萬元，是2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易……＜詳全文＞

【房市熱區】

房價狙擊手｜新北老闆聚落！頭前重劃區「3房待售不到5戶」公園捷運咫尺為鄰 房價漲幅超越副都心

頭前重劃區為罕見有3條捷運匯聚的區域，每個社區步行5~10分鐘都有捷運可以搭乘，純住宅環境吸引周邊中小企業老闆目光，但釋出量不多，現在市場上3房釋出不到5戶，估計受到央行限貸令的影響較小……＜詳全文＞

台中房市3支撐！信義房屋：首購族宜把握

台中市近年積極發展各項建設，在少子化衝擊下，台中市人口仍持續成長，今年上半年已突破285萬人次，亦為全台人口淨移入第二高城市，成為名符其實的「宜居城市」，其房市亦隨之受到高度關注……＜詳全文＞

【專題報導】

8年級爭房隊｜存股變現All-in！他鎖定台中北屯捷運沿線 5年買2間房 新手看屋到簽約3天搞定

八年級生Nathan是土生土長的台北人，大學畢業後因緣際會到台中擔任記者，逐漸愛上當地的樂活氛圍。工作5年左右，適逢媒體業日漸蕭條、動輒裁員，為了想在台中紮根，2018年將存股變現，分作兩筆自備款，先是買下一間310萬元的中古小宅，隔年再下訂一間總價720萬元的預售屋……＜詳全文＞

8年級爭房隊｜青埔在地人從「鬼城」看到起飛！小夫妻 「越看心越慌」新青安助貸置產無懸念

Johnson是桃園青埔在地人，看著最熟悉的生活圈豬牛滿地跑的「鬼城」，到交通建設、百貨飯店、大型會館等公共建設逐漸到位，32歲的他意識到再不出手買房，薪水恐怕早已追不上房價漲幅與通膨，2年前購入2房預售屋，準備作為新婚自住使用……＜詳全文＞

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