銀行房貸額度逼近滿水位 建商、購屋族轉向農會探詢

下午3時多，台中市潭子區農會信用部櫃台依舊忙碌。新青安房貸去（2023）年8月上路後，房市交易熱絡，連帶使金融機構貸款總額逼近滿水位，有中部地區建商為協助購屋族辦理房貸，開始轉向農會探詢合作機會，潭子區農會近幾個月的詢問度就已多了3成。

潭子區農會總幹事林淑茵表示，「外面商業銀行的房貸水位大概都滿了，我們房貸詢問度大概有多3成左右，新屋可以做到8成，但是我們農會的話，現在大概都做6到7成左右。」

其實不只商業銀行，8大公股行庫也感受到房市熱，彰化銀行27日舉行第2季法說會，就表示目前房貸受理案件量多，處於排隊撥款的狀況，房貸餘額已接近警戒水位。

彰化銀行副總經理暨發言人吳慧貞指出，「截至7月底，本行房貸餘額約為新台幣4580億元，較2023年底增加約490億元，成長率為12%，已經接近警戒水位，目前是排隊撥款當中。」

台中市不動產開發公會統計，台中市今（2024）年前5個月推案金額已超過2100億元，預估全年總推案金額有機會突破5000億元大關，再創歷史新高。

貸款銀行借不到，購屋族轉而湧向農會體系詢問，甚至跨縣市農會也會試著碰運氣。

農業金融署副署長施妮婷表示，「我們這邊只收到反應說農會詢問房貸的情形有增加，申請狀況是8月前2週的週平均進件量大概都是200件，而上一週大概就有230件。」

農業金融署表示，全國農會詢問房貸都有增加，8月申請貸款案件每週都維持在200件左右。房市會熱多久還有待觀察，不過房貸版圖已經悄悄出現變化。

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