銀行房貸"滿水位"不貸了？民眾搶買房變"搶貸"

財經中心／陳妍霖 吳俊德 台北報導

房市買氣太旺，加上房價飆漲，傳出現在銀行房貸水位幾近滿位，銀行已經緊縮放款，導致想買房的民眾是一貸難求，甚至還傳出，有銀行已經不收件，要貸款得排到明年，而不少貸不到款的民眾，只好轉向農漁會、信用合作社申請，因此房市專家說，現在不只搶買房，還''搶貸款''，要小心資金沒到位，面臨解約糾紛。

透過時尚裝潢，就算小坪數也能營造出魔術大空間，買房是不少人的夢想，不過現在傳出，房市買氣太旺，房價又飆漲，導致銀行房貸水位幾近滿位，民眾要借貸，現在是一貸難求。

有民眾說，覺得會變得更辛苦，好像很有壓力；還有民眾說，可能就不會單單只是去銀行貸款這樣子，就是可能會走其他的管道，去賺到更多的錢；另外也有民眾擔心說，那個房子的金額就很大，然後再加上這樣子，更買不起房子。

想買房的民眾剉勒等，根據聯徵中心資料，2010年第一季平均房貸總額約542萬，但今年第1季卻攀高到977萬，14年來，增幅達80.25%，加上今年全國買賣移轉棟數創下13年新高，導致銀行貸放資金滿水位，Dcard也有網友說，7月中成交物價，申請貸款，得排到明年，還有網友說，6月底申請，8月中直接被華南退件，只能多跑幾間，正在跟農會接洽。

房市趨勢專家李同榮分析，有的銀行是完全不收件，但是有的還有一點空間的，有一點空間的，他要照顧誰？他要照顧他的VIP客戶，他的老客戶，那新客戶他就會挑，甚至於利率就拉高，而且有的還要搭配信用貸款。

全台不只搶買房，現在更要''搶貸款''，房市專家提醒，買房前最好先確認銀行貸款沒問題，否則資金沒到位，不僅買房不成、還可能面臨違約糾紛。

原文出處：銀行房貸「滿水位」不收件？ 民眾搶買房變「搶貸款」 小心下訂違約

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