Yahoo奇摩新聞 銀行貸款被卡住！購屋族先觀望 地政士：簽約到交屋「延半年」
防止房市太過火熱，央行出手降溫，要求銀行自主控管不動產貸款總量，導致現在不少購屋族卻步，只能先觀望不敢進場。地政士專家表示，對比上半年的房市熱絡程度，近期確實冷了許多，且現在中古屋簽約到交屋，至少要延遲到3個月以上甚至半年之久，原因就是「貸款卡住」。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，目前因為銀行核貸問題，中古屋市場是買賣雙方合約，或貸款下不來會導致違約，所以目前實務上把交屋的時間拉長，以往從簽約到交屋大約1個半月就可以完成，但現在要延遲2至3個月，有同業甚至拉長到半年以上。
根據《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條。近年房價大漲，新青安政策利多，導致不動產貸款過度集中，央行出手打房，並要求銀行總量管制，確實讓房市稍稍降溫。
鄭文在指出，以前中古屋市場的買賣流程，會先去簽下物件再慢慢回來找客戶，不過受限銀行貸款水位額滿，現在「有求於人」必須得先找銀行估價，確認沒問題後才會簽約，等於「先畫靶再射箭」，若遇到核貸不成功的客戶，只能緊急換銀行因應。
更多 TVBS 報導
央行出手滅房市火！祭貸款總量管制 銀行9／6前提改善方案
不能重複貸！財政部修正規範 新青安、農安貸款「只能擇一」
再撐一下下！4星座「9月運勢開掛」 天蠍加薪升職通通來
00878配息幾次？配息月份、除息日到發放日（2024配息時間表）
