「錢」進杜拜！免稅制度、黃金簽證 掀置產移民潮

杜拜由於免稅制度，加上買房送車位，沒有公設比問題，越來越吸引海外投資人到杜拜置產，當地房仲也觀察到，越來越多台灣人到當地看房，詢問度增加了3成。

杜拜買房熱！實坪不含公設、送車位 台人愛買公寓大樓

杜拜海事城的公寓新大樓裝潢典雅，不僅有開放式廚房、小飯廳、泳池，距離市中心開車僅15分鐘，落地窗望出去還有港口海景，在家就能捕捉夕陽美景，海景套房是獨特賣點，像是這間一房共26坪，售價約新台幣2000萬元，同樣的坪數和價格又是新屋大樓，房仲估算在台灣雙北地區恐怕只能買到中永和一帶，而同一棟樓的頂層公寓更是景色宜人，早已搶先被人預定，近年杜拜掀起投資置產熱潮。

杜拜房仲Grace說，不像台灣有公設比的問題，在杜拜你買房子以後，還會送你車位，台灣人主要會找公寓大樓，差不多台幣一千萬上下、兩千萬之內。

杜拜成避險天堂 貨幣迪拉姆可視為美元資產

當地房產開發商建案發佈會總是吸引大批人潮搶房 ，房仲也提到杜拜置產優勢 ，包括採免稅制度、只需繳註冊費，以及購買房產金額達約1800萬台幣，就能獲得10年黃金簽證，配偶、父母、子女都能自由進出杜拜，以及平均租金報酬率有8%，吸引投資人的目光。

近五年Q3杜拜全區平均房價變化，從2020年平均每坪台幣26.8萬元，漲到今年平均每坪47.3萬元，而且 整體房市還在持續看漲。

圖／台視新聞

台灣海外投資房產代理商協理王柔云表示，「我們觀察到有30%成長，投資人詢問度，供給跟需求來看的話，供給跟不上需求的，所以現在進場還是非常好的時機」。

另外由於阿拉伯聯合大公國原油是以美元計價，當地貨幣迪拉姆與美元匯率是固定掛勾，持有當地貨幣，等同擁有美元資產加上當地政府釋出利多政策外資湧進，成為避險天堂，

台視新聞／楊宗諺、黃聖權 責任編輯／林均

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