長春金融大樓三度求售 4╱23以36.6億公開標售

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 不動產市場回溫，賣家伺機活化資產的腳步轉趨積極，三商美邦人壽位於北市長春路的「長春金融大樓」將三度求售，以底價36.6億於4月23日公開標售，相較4年前求售價格50億元，相當於打73折。 繼上周大同公司以70.78億高價，成功標售新北市土城區6千坪土地後，三商美邦人壽也將三度求售台北市「長春金融大樓」，5日委託戴德梁行DTZ公告，將以底價36.6億，4月23日截止投標公開標售。 據悉，三商美邦曾在2015年開價50億求售，但因潛在買家在價格上無法與賣方達成共識，所以沒有處分成功；2017年再度公告處分「長春金融大樓」，但還是不了了之；未料一延就是四年，此次三度求售，卻大幅讓利到36.6億元， 戴德梁行表示，「長春金融大樓」標案為台北市長春路143號和145號全棟大樓，除3樓部分面積及11個停車位之外，自地上8樓到地下5層，總計14戶辦公室、182個停車位，建物總面積5,630.25坪，換算二樓以上辦公室每坪底價約71萬元。 第一太平戴維斯協理丁玟甄分析，這棟大樓建物品質不錯，但因為都有承租戶承租中，所以比較適合投資型買家出手；另比較可惜的是其中有1戶產權並不屬於三商美邦所擁有，而這也是一些潛在買家會在意的。