開春房市報佳音 前2月交易量年增4成

六都地政局今天（1日）公布2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬4786棟，月減40.9%，主要是工作天數少及春節假期因素影響。併計前兩月為3萬9817棟，年增40.1%，為近13年新高。

根據統計，2月買賣移轉棟數，台北市1708棟、月減40.9%，新北市3641 棟、月減37.0%，桃園市2734棟、月減37.3%，台中市2764棟，月減48.6%，台南市1492棟、月減39.8%，高雄市2447棟、月減41.0%。

合併計算前兩個月，北市量增34.4%，新北量增34.9%，桃園量增47.9%，台中量增38%，台南量增44.3%，高雄量44%，同步呈現大幅上揚。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，今年前兩個月除了交屋，園區與重大建設話題持續發酵，特別是低總價個案受惠於股市表現強勁、資產佈局需求大，買氣穩健成長，可說是為新年開了好彩頭。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2月適逢春節長假，不論是與去年2月還是今年1月相比，工作天數均明顯減少，影響各都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減。她說，將1、2月量能合計來看，各都年增率都是三成起跳，六都整體量能更是年增超過四成，顯示市場買氣延續去年下半年以來的成長力道。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%，代表景氣逐步回升，加上近期台股挑戰萬九大關，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利房市後續表現。她指出，近年來在政府積極打炒房政策下，房價急漲狀況已不復見，目前房市是自用、長期置產當道，回歸供需基本面，所以買賣雙方只要價格認知差距縮小，成交機會就大增，預期本波買氣可望延續至第二季，上半年房市交易量能仍可期。（張佳琪報導）