開近5年！西門丹麥熱狗堡關 房東1.8億賣店面

西門町熱狗堡名店驚傳歇業，據了解，這裡靠近捷運西門站1號出口，過去以每月30萬元出租，如今空置，房東開價約1.8億元求售。而房市專家分析，雖然跟捷運西門站6號出口只隔一條成都路，但1號出口人潮卻少兩倍，租金恐怕因此打了七八折，但價位依舊不便宜，根據統計，台北一線型商圈，包括東區、南西、永康，單坪大概都有萬元以上的租金水準。

記者劉育瑄：「從捷運西門站1號出口出來，走沒幾步就可以看到，這一間紅色招牌的熱狗堡專賣店，不過如今可以看到，他們已經拉下鐵門貼出公告，表示因為租約的原因結束營業。」

這丹麥平民美食，TimeOut西門店，在2019年1月初開幕，不過卻在2023年9月熄燈，開不到5年就歇業，讓老饕滿滿不捨，過去成都路6號這個位置，也曾開過實況攝影棚，如今空置房東以1.88億元求售。

據了解這裡靠近捷運西門站1號出口，一二樓權狀約48坪，過去以每月30萬元出租，換算其具備價值的一樓店面，單坪約落在8千到1萬元，如果一個熱狗堡將近百元，不算成本的話，等於每月要賣出3千個以上才能付租金，不過看看對面成都路3號，鄰近捷運西門站6號出口的，成都楊桃冰舊店面17.88坪，以每月25萬租給伴手禮店，每坪租金將近1.4萬元創近3年新高，雖然兩間店只隔一條成都路，但租金卻差很大。

北市不動產仲介公會中正萬華區副會長劉家豪：「(6號出口)人潮畢竟多，多上至少我看應該多個兩倍起跳，所以我覺得那邊租金，一定會比1號出口來的高，真的要換的話，應該也是連鎖的一些餐飲業會比較適合。」

而專家也分析，其實台北一線型商圈，精華地段店面還是很搶手，不過可說是月租貴桑桑，像是東區最高，房東都開到每坪兩萬，西門町也飆破1萬元，位居前兩名，而南西永康市府商圈，也都有單坪萬元以上的租金價碼。

房市專家陳炳辰：「各個捷運站出口不太一樣的情況之下，人潮匯流的情況也不一樣，(租金)就會有一些七八折的空間。」

專家坦言雖然商圈觀光潮回溫，不過實體店面買氣，被愈來愈多的電商分食之下，才會讓一線型商圈部分地區，因為人潮地段的關係，租金有很大的下修空間。

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