防新青安濫用未來需簽切結書！ 舊貸戶恐「溯及既往」

新青安政策原是良善政策，但卻傳出遭有心人士利用，人頭戶、轉租等亂象。日前財政部責請八大行庫全面檢討，據了解，針對新貸戶未來必須簽署切結書，已有初步共識，但舊貸戶是否要「溯及既往」，還需要再商議。

財政部則指出，貸後管理原本就一直有執行，沒有溯及既往問題。不過新青安原本也就需要簽下切結書，未來恐怕會再針對切結書內容，明定追回優惠利率、成數、年限、寬限期等貸款條件。

不過目前切結書內容尚在討論中，未有定論，而八大行庫將會在明日召開檢討會議，後續會議結果也將呈報財政部、內政部，待行政院核定後才會實施。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，以1,000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安」貸款利率僅約1.775%為例，每月本息平均攤還約需繳3萬1,983元；而若遭到稽查，依照各行房貸地板價約2.185%，每月本息平均攤還約需繳3萬4,084元，換算每月需多繳2,101元、每年多繳約2萬5,212元，房貸壓力將變重，也或許將打擊房市投資。

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