防止詐騙！ 「地籍異動」、「住址隱匿」雙管齊下

【記者 朱達志／台東 報導】因應詐騙手法日新月異，加之不動產相關法令及申辦程序較為繁複，一般民眾不熟悉不動產登記相關程序下，其所有的不動產容易成為不法人士覬覦的目標，造成人民財產重大損失。為確保不動產交易安全，臺東縣政府地政處呼籲民眾申請「地籍異動即時通」、「住址隱匿」服務，雙管齊下防止詐騙，以保障民眾的財產權益。

縣府地政處表示，地籍異動即時通服務，遇有買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉及書狀補給登記案件等12種情形時，在不動產登記的「收件」和「異動完成」階段，系統會即時以簡訊或電子郵件方式通知所有權人；如果所有權人未辦理該項不動產登記卻接獲通知，應立即通知地政事務所，瞭解情況並立即採取應對措施，有效防止詐騙等行為的發生。

至於住址隱匿服務，考量民眾不希望住址資料公示，擔心被有心人士蒐集利用，干擾日常生活，故第二類謄本可依登記名義人需求，自行決定是否申請住址隱匿，如完成申辦住址隱匿後，該住址僅會顯示到段/路/街/道，或前六個中文字，其後面的住址資訊將以＊號取代，滿足民眾個資保護之需求、保障個資不外漏。

地政處指出，不動產詐騙手法不斷翻新，許多民眾對不動產法令及登記程序不熟悉，容易成為詐騙集團的目標，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通」、「住址隱匿」雙管齊下防止詐騙，並對未經查證的訊息保持警惕。若有不動產相關疑問，建議立即向地政事務所詢問，或撥打165反詐騙專線查證。

「地籍異動即時通」、「住址隱匿」服務完全免費，申請流程也非常簡便，可以選擇以下三種方式辦理：1.臨櫃申請：不動產所有權人只需持身分證正本，親自到鄰近的地政事務所即可辦理。2.網路申請：不動產所有權人透過內政部地政司數位櫃臺網站 (https://dc.land.moi.gov.tw/)，使用自然人憑證或工商憑證免出門即能輕鬆申辦。3.併案申請：在申辦土地登記案件時檢附申請書，與登記案件一併申請。如有任何疑問，歡迎洽詢各地政事務所。（照片記者朱達志翻攝）