降價求生 公館商圈大樓打6折求租

記者吳雅婷、呂紹伯／台北報導

又有房東降價求生，這次是位在台北市公館商圈外圍的住商混和大樓，2樓商場總面積248坪，月租金從50萬降到30萬，等於打了6折，一坪月租金只要1200餘元，但相較商圈內卻是兩極，有服飾店甚至承租不到一坪空間，但月租金卻高達3萬元。

熱騰騰割包夾入肥肉、瘦肉加酸菜，飽滿餡料吸引排隊人潮，公館商圈小吃林立，生意受疫情衝擊，但是租金卻是兩極。

老闆蕭先生：「如果疫情一直這樣下去的話，有可能應該會（降租），畢竟我們租金非常高，我們現在業績也掉了2到3成以上。」

以割包店來說，超過20坪空間月租金20萬元，1坪約1萬左右，在當地不算高，因為再往裡頭走，另一個路口這家服飾店不到1坪空間，店租高達3萬元。

人潮帶動錢潮，公館商圈店家月租金每坪約8千元起跳，但步行不到10分鐘，商圈外圍整棟大樓傳出房東已經降租卻仍待租。

大大出租看板高掛，位在羅斯福路四段這棟「住商混和大樓」屋齡22年，2樓商場總面積248坪，2月中從50萬租金降到42萬，4月初再降到30萬元，等於打了6折，平均1坪月租只要1200多元。

房仲陳泰源：「現在這個時期有很多黃金蛋黃區都有閒置店面釋出招租，而且也滿便宜的，對人家而言會覺得說與其這樣，我幹嘛要租一個比較邊邊的？當然趁這個機會，用便宜的租金搶進蛋黃區域，我為什麼要去找稍微邊邊、（離捷運站）走路還要7分鐘的地方，而且我還要爬到2樓。」

看看同棟大樓，麻辣鍋、安全帽店還有影城似乎也無法幫它加持，想在疫情期間求租，除了降價 ，能不能聚集人流更是關鍵。（林雨荷整理）

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