降店租也沒用？東區店面閒置率15% 創新高

台北市東區空店面真的很多，短短700公尺，閒置店面至少有10間以上，有些一邊作特賣會，一邊還在找承租的店家，東區房東降價也來不及租出去。想救東區的經濟，台北市長柯文哲說，已經規劃要來徵空店稅，不過也有學者反對，就怕最後是懲罰到店家。

台北東區從明曜百貨到永福樓，短短700公尺，不少店面一面掛著租，一面繼續做特賣。東區店面閒置率高達15%，可以說是史上最高，但有些房東就算降價也來不及出租。

東區房仲黃獻寬表示，「業者進來大部分都是以廣告效益跟知名度的推廣居多，那以這樣來講，現在目前人潮量比較多的，要嘛就是市府捷運站那邊，信義計畫區百貨商圈，不然就西門町，在同一條軸線上面。」

房仲分析，正常商圈閒置率應該在4到5%之間，西門町只有2%，東區卻是正常值的3倍，有東區羅姐稱號的藝人羅霈穎日前忍不住在臉書發文，拜託台北市長柯文哲讓台北復活，讓東區起死回生吧！不要只想著總統大位。卻反遭柯文哲回嗆，要羅霈穎先降房租，還打算研擬空店稅反制。

柯文哲說，「其實東區你知道喔，一個很大的問題是他有空屋沒有錯，可是你們稅金也沒有降啊，啊所以這個表示說我們目前這種房屋的持有成本太低，所以大家寧可空在那裡也不要租出去，這種稅都是大事啦，但是財政局有開始在討論這個問題。」

政大財政系副教授陳國樑表示，「也許他現在被迫出租，可是再往下一手呢，他可能就要租六萬租七萬，試著要把課的稅拿回來，所以長久來看，租稅負擔還是在承租者的身上。」

課徵空店稅的主意，學者不看好，專家建議可以找國際知名廠牌進駐，給予超低租稅優惠，找回東區本來的廣告效益，不一定要課徵空店税。怎麼做才能救東區，柯市長得再想一想。

（民視新聞／黃雅娟、黃啟豪 台北報導）

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