新青安淪炒房幫兇？限貸令強碰20年最大交屋潮 郭正亮示警：當心次貸風暴

蔣帆威

新青安房貸政策點燃房市熱潮，在央行總裁楊金行邀請各大銀行「喝咖啡」後，部分銀行開始收緊房貸條件。對此，前立委郭正亮於節目《亮哥快評》中批評，總統賴清德選前的政策買票工具，上路1年就淪為炒房幫兇，史上最嚴格限貸令碰上20年來最大交屋潮，可能構成台灣版「次貸風暴」。

自去年8月起上路的青年安心成家貸款方案（簡稱新青安），為賴清德競選總統時的政見之一，原意在減輕年輕人的購屋負擔。然而缺乏配套政策卻使得原先沒有能力購屋的年輕人大舉湧入房市，甚至出現投機客人頭貸款情形。

郭正亮表示，根據央行統計，去年全年的房屋成交案件約為9萬9000件，而今年光是上半年成交件數就已逼近7萬5000件，當中新青安房貸占整體新增房貸就超過4成，顯示新青安政策就是點燃房市熱度的元兇之一。

隨著房市交易量的激增，銀行的房貸資金水位迅速枯竭，在楊金龍請各大銀行「喝咖啡」後，部分銀行已經開始對新青安房貸政策「喊卡」，延緩新的貸款審核。郭正亮認為，這不僅波及一般購屋者的貸款需求，同時面對緊接而來20年最大交屋潮，恐怕將出現「新房貸不到，舊房賣不掉」的情形。

郭正亮分析，賴政府缺乏配套的「政策買票」，不僅加劇了台灣居住不正義的情形，更擾亂台灣金融系統的穩定。許多響應政府政策而進場的年輕人或人頭戶，尚未具備足夠的償還能力，未來可能面臨無法還款的風險，一旦股市榮景一過、經濟面臨下行，大量無法償還的貸款將引爆台灣版的次貸風暴。

更多風傳媒報導