除了房市熱！台積電商機 餐廳改裝、精品飯店進駐搶上車

台積電高雄廠，預計明年就要量產，因此除了房市熱絡，包括其他餐飲、旅宿等商機也蓄勢待發，連鎖五星級飯店最近半年內，就花了八千萬，改裝裏頭的江浙菜館，搶攻商務用餐客群，另外在中央公園旁也有花5億打造28間的精品旅店開幕，另外火車站附近一棟飯店，法拍底價3.2億元都引發話題。

活動主持人：「都會由我們的師傅，在桌邊片鴨服務。」

師傅手起刀落，眼前的烤鴨立刻湯汁四溢，另外還有外表油亮，口感Q彈的無錫脆鱔，就連東坡肉盅，都左右搖擺向人招手，這是高雄少數的江浙菜館，除了保留好味道，如今從擺盤造型，到餐廳裝潢，全都大改造。

原來高雄連鎖五星級飯店的江浙菜餐廳，27年來首次大變身，六個月內斥資八千萬元，就是看準逐漸攀升的商務用餐客群。

連鎖五星飯店公關劉佳貞：「台積電或是一些IC設計產業的進駐高雄，那飯店這邊也看好，商務聚餐的一個餐飲需求。」

另外高雄市區的精品旅店，進到房內，除了能看到中央公園及周邊的熱鬧景觀，室內還提供按摩椅，就連泡澡都能邊敷臉邊去角質，更不用說備品，也是頂級名牌，因為店家鎖定的同樣是台積電在內的商務客群。

連鎖精品飯店行銷長Blythe：「集團主要看準高雄，演唱會商機還有接下來，台積電商務客的需求，所以我們預估也可以，提升整體的住房率。」

北部的連鎖飯店集團跟旅行社合作，花了五億元打造了只有28間房的精品飯店，今年七月試營運，就是看準高雄台積電，明年即將量產，因此在有限空間，還提供免費的洗衣環境以及健身房，滿足商務客的各種需求；就連火車站附近的這棟舊飯店，原本也在9月12日要進行法拍，由於地點佳，交通方便，一度引發外界關注。

在地房仲達人江炳賞：「未來如果做成台積電上下游，廠商的員工宿舍，或是搭上目前的觀光題材，演唱會的效應來說，它其實還有蠻多的可能性可以去使用的。」

不過屋齡36年的11層樓飯店，地坪不到120坪，建坪1200多坪，一拍底價就開出3.2億元，平均每坪逼近270萬元，比起周邊目前行情的170萬左右，足足高出一大截。

鄰居：「現在目前是(開價)有比較貴一點。」

另外房子也有傾斜問題，影響買家觀感，但最後是法院發現有問題，緊急宣布停拍，不過隨著台積電即將量產，各種周邊商機也紛紛出籠。

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