Yahoo奇摩新聞 陸房地產暴雷 官媒喊話：是「階段性問題」、需給予耐心
中國大陸房地產巨頭碧桂園、資產管理巨頭「中植系」近日陸續爆出危機，引發外界擔憂成為大陸版「雷曼風暴」，恐衝擊市場信心。對此，大陸官媒《經濟日報》今（18日）表態，指出問題是階段性的，隨著政策落地生效，市場調整機制逐步發揮作用，市場就能平穩發展。他們也呼籲外界要「堅定信心、保持定力」，持續抓好相關工作，並清楚認知化解風險過程需要時間，市場必須給予一定耐心。
《經濟日報》指出，化解房企債務風險要抓主要矛盾。化解風險工作是一個有機整體，要聚焦優質房企，展開「資產激活」、「負債接續」、「權益補充」和「預期提升」等4行動，引導其資產負債表回歸安全區間。在此基礎上，可透過市場化方式，支持優質房企兼併收購重點房企建案，以完成結構性調整、有序出清風險。他們認為「房企之間進行建案併購，是房地產行業適者生存、不適者淘汰、化解風險的有效市場化手段」。
報導指出，大陸金融管理部門之前已聯合印發《關於做好重點房地產企業風險處置建案併購金融服務的通知》，接下來要為併購打造良好融資環境，其中，商業銀行要穩妥有序展開併購貸款業務，提升併購服務效率與成功率。
《經濟日報》認為，化解房企債務風險要對症下藥，持續為業界提供足夠的流動性，滿足合理融資需求，修復融資預期，尤其要加大開發貸款投放力度。2022年以來，由於非金融負債收緊，房企的開發貸款需求明顯上升。開發貸款主要用於房地產建案的施工建設，有助於保障建案交付。
文章分析，商業銀行可在市場化、法治化的原則下，優先為暫遇困難、經營較好的房企提供信貸支持，對企業「拉一把、送一程」。此外，還要用好民營企業債券融資支持工具，穩定民營房企的融資預期，提振市場信心。
《經濟日報》指出，化解房企債務風險「既要幹在當下，又要謀劃長遠」。外科手術只是暫時消除病竈，若要讓身體長期保持健康狀態，必須推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
文章最後呼籲要保持定力，在發展中穩步、有序化解風險。現在要抓緊研究促進房地產業健康發展的治本之策。改革、完善與房地產相關的土地、財稅、金融等基礎性制度，多渠道增加市場化長租房、保障性租賃住房供給，推動房企轉型，有序構建房地產業健康發展新模式。
更多 TVBS 報導
不只碧桂園陷入困境 中國房地產業岌岌可危
大陸經濟繼續差 零售增長2.5% 去年12月以來最差
存股神話破滅？金融股掃碧桂園颱風尾 專家授進場撇步
開落跑第一槍！李嘉誠7折賣房 首日626套全搶光
