陸房地產風暴連環燒！ 「恒大」在美聲請破產保護

曾經是中國大陸房市火車頭，大陸房地產商「恒大集團」，在美國紐約聲請破產保護。分析師認為，這個舉動，可以替恒大爭取更多時間，進行債務重組。不過大陸「碧桂園」及「中植集團」房產商，也接連傳出危機，未來還有更多未爆彈。

香港TVB新聞主播：「外電報道在香港停牌17個月的，內房商中國恒大，向美國法院申請破產保護。」

已經搖搖欲墜的大陸房產龍頭，恒大集團，最新動作是向美國紐約法院，聲請破產保護，這是要拚最後生機嗎？

CNBC資深記者Emily TanRT：「隨著恒大集團在違約邊緣搖搖欲墜，倒閉會對數萬戶的購屋族，及無數的零售消費者造成嚴重衝擊。」

總負債破台幣10.5兆的恒大，現在提出了破產保護，根據美國「破產法」第15章規定，可以讓非美國企業在其他地區，進行重組安排的時候，在美國的資產也能受保護，可以阻止債權人在美國，對公司提起訴訟或凍結公司的資產，而目前恒大聲稱在香港及開曼群島進行重組程序。

CNBC資深記者Emily TanRT：「恒大集團最近傳出雇用了，債務重組公司華利安，華利安曾經手雷曼安隆集團，及世界通訊公司的案子。」

換句話說，程序通過的話，恒大可以暫停所有在美國的訴訟及外債支付，用法律保護換取債務重組的空間。

香港TVB新聞旁白：「恒大的190億美元境外債當中，有不少受美國法律管轄申請破產保護，可促使美國和海外法院合作亦有利整合資產，令集團有更多空間和時間與不同地區的債權人達成和解協議。」

但在最近曝光的文件中，又被發現，恒大創辦人許家印，曾貴為大陸首富，如今債務比天高，和太太丁玉梅，似乎也出現了技術性的假離婚，真脫產。

大陸椒點視頻：「因港交所將配偶定義為上市公司主要董事，首席執行官或主要股東的聯繫人，須遵守一定的關聯交易規定，此舉被質疑或為「技術性離婚」，丁玉梅可在財務上與許家印進行分割規避債務等問題。」

恒大上個月才公布，近兩年財報請用回調恒大虧兆2021、2022年的虧損額達5819億人民幣，相當於新台幣2.51兆元，截至去年底，累積債務達2.44兆人民幣，大約新台幣10.5兆房產帝國變成債務黑洞。

CNBC資深記者Emily TanRT：「恒大曾是中國大陸最大的房地產開發商之一，以銷售量來說是第二大的房產商，恒大在香港掛牌上市但是總部在深圳，在280多個城市擁有1300多個住宅建案，恒大是以推住宅建案出名，之後跨足電動車主題樂園，保險業務甚至還賣起瓶裝水。」

許家印在1996年創辦恒大集團，主業是房地產開發，全盛時期還是大陸各地漏夜排隊搶買房的盛況，但快速擴張，高度槓桿，讓債務像滾雪球般膨脹。

CNBC資深記者Emily TanRT：「恒大藉由舉債來追求利益債務也如氣球般膨脹，它累積了超過3000億美元債務，讓恒大也被稱為全球舉債最高的地產商，我們可以把這數字拿來和，俄羅斯的國債相比，俄羅斯2020年的國債是2570億美元。」

一個房產集團的債務相當於一個國家的國債，就知道大陸房市這槓桿遊戲太過頭，導致於現在一個接一個連環爆．

法國Natixis銀行資深經濟學家Gary Ng：「這一切問題都和現金流有關，最終還是要回到，這些公司是否持有足夠的，房地產相關現金流，來支撐住他們現有的經營模式。」

恒大，碧桂園，還有投資集團中植集團，和整個中植系都爆雷。

大陸抗議民眾：「模範企業還錢，模範企業還錢。」

路透社直擊大陸民眾前往中植集團旗下的「中融信託」，抗議錢拿不回來，諷刺的是，這些都還是過去的模範企業。

大陸保全：「說的是我跟你說讓你們回屋裡，我下午過去啊。」

如今，小老百姓血本無歸，民意動盪可能由下往上，撼動大陸經濟。

新加坡CNA新聞主播：「最新數據顯示大陸零售銷售工業產出及投資，全都以差於預期的速率成長，但讓整體經濟放緩的因素是，房產市場的流動性危機。」

中國大陸曾在2020年推出3道紅線，限制房產商債務比，結果如同照妖鏡，讓恒大巨債現形，危機三年後還沒解除，而恒大在港交所目前是停牌，9/20就是除牌大限，要達成復牌的9項要求，只做到兩項，目前看來還是只能以拖待變。

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