陸房市灰頭土臉難翻身 七成中國家庭財富與房市有關

-

【蘇彬貴╱先探2215期】

正當美國聯準會急升息(導致了超強勢美元)、俄烏戰爭難以止息(拖垮歐洲經濟)，而且全世界至今仍難擺脫既有的新型冠狀病毒(COVID-19)疫情的牽絆之際，如今又加上中國房市的灰頭土臉，使得當前全球金融市場動盪不安及不確定性，又增添了另一個源頭。

根據中國政府所發布的數據，今年八月全中國新房屋的平均價格，與七月份相比，持續下跌了○．二％幅度；至此，全中國新房屋的平均價格已經跌滿了一整年。當前中國房市的不景氣聲中，又以三線城市受到的衝擊最大：八月份，這些城市新屋的平均價格較前一年同期的跌幅，再擴大為三．七％。

房市量價齊跌

在新屋的總銷售金額方面，繼前一個月份寫下了達二九％左右的衰退幅度之後，今年八月較去年同期持續衰退了近二二％。另外，今年七月全中國房屋新建案的數量與去年同期相比，更萎縮了高達四五％左右；與此同時，當地房地產的總投資，則衰退了近十二％。

中國與房地產市場相關的產業的總產值，在當地的ＧＤＰ(國內生產毛額)中，就占據高達近五分之一的比重；因此，過去數十年來，當地房市歷史性的大繁榮，不但帶動了各類相關產業的景氣，而且，曾經被視為是中國國力大崛起及「共同富裕」的一大表徵。但如今看來，卻是「泡沫化」一場。