陸房市降溫 土地交易喊冷

工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 大陸一連串政策調控房價，使得房地產市場持續處於低迷狀態，影響所及，在建商投資意願降低之餘，大陸土地交易也呈現蕭條窘境；資料顯示，今年9月份，中國10大主要城市的土地交易金額僅358億人民幣（下同）、年減近8成。 中國新聞網報導，上海易居房地產研究院稍早公布的資料顯示，9月份，北京、上海、廣州、深圳、西安、天津等10個主要城市，土地成交建築面積為1,001萬平方公尺，較8月份衰減53.2％，較去年同期衰退69.3％，跌幅分別較8月份大增67.8％與41.5％。 實際上，自今年5月份以來，上述10大城市的土地成交建築面積與去年同期相較都為負成長，而且降溫速度持續加快。 從土地的交易金額來看，今年9月份，上述10個城市土地交易額為358億元，較8月份降低32.7％，較去年同期衰減79.4％。 報導指出，受房屋市場持續低迷影響，易居房地產研究院研究員亢亞娟認為，土地市場愈加冷清，預計第4季，上述10個城市全年累計土地成交建築面積與土地交易金額，仍將低於去年同期。而建商的購地能力與意願的降低，是土地市場降溫加速的主因。 中原地產市場研究部統計資料顯示，包括萬科、保利、龍湖等20家大陸知名房地產企業，在今年內土地購置金額銳減。 從今年4月份起，這20家企業已連續6個月累計購地金額不足200億元，最近4個月更是在百億元附近徘徊。9月份，20大建商中，僅萬科、萬達、華潤、世茂、遠洋有購地舉動，合計交易金額僅146.4億元。