陸新屋跌價不休 何時觸底？ 今年前五個月房屋銷售萎縮三五％

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【蘇彬貴╱先探2202期】

儘管中國股市自今年四月底以來，出現了跌深反彈，不過，當地住屋房地產市場，至今卻在投資人信心土崩瓦解的情況下，依然「彈盡援絕」、「價量俱跌」。自從房市的泡沫破滅之後，至今已經一年了；雖說地方政府與當地的金融機構，已開始對財務陷入危機的業者伸出援手，然至今整個市場還是籠罩在愁雲慘霧之中。

根據中國國家統計局六月中所發布的數據顯示，全中國七○個主要城市新房屋的平均價格較去年同期，繼四月份○．一一％的下跌幅度之後，今年五月進一步締造了○．七九％的跌幅。今年四月為過去六年餘來，該數據首度出現的下跌。

房市價量俱跌

然而，如果與前一個月份相比的話，今年五月全中國七○個主要城市新房屋的平均價格，則下跌○．一七％；儘管跌幅看似不大，不過，卻是過去以來連續第九個月的下跌。

至於全中國主要房屋市場的銷售量，累計今年前五個月較去年同期則萎縮達三四．五％。其中，根據中國房產信息集團(China Real Estate Information Corp.；簡為：CRIC)統計，今年五月全中國一○○家規模最大的房地產開發業者的房屋銷售數量，較去年同期更出現了高達五九．四％的萎縮幅度；同時，這也是其過去以來長達第十一個月連續衰退。房地產市場乏人問津，無怪乎，房價會每下愈況。

在個別公司方面，又以諸如：融創中國(Sunac China Holdings；股票代號：1918 HK Equity)等這種財務出現問題的公司，受創最為嚴重。以契約屋的銷售量來計，去年在全中國排名第三大的該公司，如今的股債價格卻全都土崩瓦解，全是龐大負債惹的禍。