陸資北市置產 首季僅3件

工商時報【記者方明╱台北報導】 陸客來台置產一場空！根據台北市統計，今年第1季大陸地區人士在北市購買建物不動產僅3件，占北市首季6,478件買賣移轉棟數比例僅萬分之4。此外，根據內政部統計，今年首季大陸地區人士在全台購買建物不動產10件，且13年來全台也只有191件，總金額為27.37億元，陸客來台置產少的可憐。 為避免陸資來台投機炒作不動產，自去年元旦起實施「大陸地區人民取得台灣地區不動產採行總量管制的數額及執行方式」，限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者不再留用。 根據北市各地政事務所報送外國人取得及移轉土地建物權利案件，今年第1季，總計核准取得土地建物權利案件88件，及移轉土地建物權利案件36件，其中，受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件共計3件。 此外，根據內政部地政司統計，去年全年大陸地區人士在台取得不動產件數共45件，今年第1季為10件；總計自2002年開放陸資來台購置不動產至今年第1季止，陸資經內政部許可取得不動產共191件；包括高雄市62件最多，其次為台中市35件、新北市29件、桃園縣23件以及台北市16件較多。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國內對於大陸地區人民與陸資購置不動產的管制相當嚴格，包括每人僅限取得1戶供住宅用不動產，並訂有滿3年始得移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成，即所謂「543條款」；2014年起又實施總量的預防管制；今年更加碼規範7月1日起，大陸地區人民取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10％為上限。由於限制多且嚴格，陸客來台購屋數量相當稀少。 曾敬德表示，市場上有傳出7月1日政府將開放大陸人士來台購屋的訊息，但以目前實際狀況來看，國內不動產毫無陸資炒作的問題。