陸銀防金融風險 嚴控刷卡買房

記者吳泓勳╱綜合報導

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

大陸在嚴查信用卡資金流入房市背景下,商銀對信用卡在房地產類商戶交易的管控力道步步升級。繼農業銀行調降信用卡在房地產類商戶刷卡限額後,興業銀行日前也公告信用卡在4類房地產類商戶類別碼不得透支交易。市場分析人士指出,對信用卡管控趨嚴,既是基於房地產調控政策,也是加強信用卡風險管控的前奏。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前銀行防範金融風險正在升級,從實際過程看,信用卡因刷卡簡便且部分額度較大,往往成為流入房地產的一種重要通路,所以管控信用卡本身也是房住不炒的內容體現。

多家銀行不支援房產交易

近年來,大陸信用卡業務飛快發展。據大陸人行發布數據顯示,截至今年第2季底,信用卡和借貸合一卡的用發卡量共計7.11億張,較上季成長3.04%。對比2008年底1.42億張,發卡量成長超過4倍。

這也導致銀行呆帳風險提高。數據顯示截至2019年第2季底,大陸銀行卡授信總額為16.32兆元(人民幣,下同),較上季成長3.23%。但反觀信用卡逾期半年未償信貸總額也達到838.84億元,占信用卡應償信貸餘額的1.17%,較上季底增加0.02個百分點。

也因此,近期大陸銀行業更嚴控信用卡用於房地交易類型。據調查,包含建設銀行、民生銀行先前已不支持信用卡在房地產類商戶交易;而交銀、渤海銀行、中原銀行也調整交易額度。

農行調降房產交易限額

以農行為例,8月底公告該行信用卡在境內房地產類商戶的日累計交易限額,由3萬元降至1.5萬元,年累計交易不得超過5萬元;興業銀行日前也公告,該行信用卡不可在房地產4類商戶類別碼進行透支交易。

據了解,上述涉及信用卡與房地產的業務類別代碼,分別為住宅與商業地產開發(1520)、房地產代理和經紀(7013)、房地產建築安裝工程(1771)、不動產管理(6513)、出租等休假類房地產(7012)等。

蘇寧金融研究院高級研究員黃大智表示,銀行發文限制信用卡房地產類商戶交易,是針對監管對房市調控的政策回應,其中關鍵就是控制流入房市的資金,透過控制信用卡房地產類商戶交易,能夠有效地控制信用資金流入房市。

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