隔3站每坪省23萬元！捷運宅這樣挑

記者蔡佩蓉／台北報導

想購屋入手熱門捷運商圈嗎？同一條捷運線，多坐幾站房價也能省很大！房仲業者依據實價登錄資料，統計台北市108年1月至109年5月捷運站700公尺範圍內的成交資料，盤點前12名熱門捷運商圈，其中捷運西門站以459件的交易量奪冠，住宅每坪房價55.1萬元，同為12大熱門捷運商圈房價最親民之首。

根據永慶房屋盤點此份統計，以住宅交易量來說，鄰近西門町商圈的捷運西門站為459件，12大商圈第一名。其次，交易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站，成交量292件、每坪房價61萬元；交易量排行第三的是中山站，成交量共273件，每坪67.9萬元。

從房價來看，鄰近永康商圈的東門站，住宅平均單價約為87.6萬元，為12個商圈中平均單價最高的捷運站。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，永康商圈與其他商圈較不同的是，該商圈擁有組織完善的商圈發展協會，且東門站位於北市的精華地段，再加上金華國小、新生國小的明星學區，又鄰近大安森林公園，造就東門站的高房價。

至於12個商圈中房價最親民的，為西門站55.1萬元，排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站，每坪55.9萬元。至於親民房價第三名站點，為南港站每坪57.1萬元，等於從信義商圈市府站，每坪住宅房價80.7萬元，僅隔3站，每坪房價即能省23.6萬元。

謝志傑補充，捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好，但人流也相對較多，環境音量難免較大，建議喜歡寧靜生活品質的民眾，可以選擇距離捷運商圈步行5至15分鐘的住宅，才能同時享有捷運商圈帶來的方便，又不失良好的生活品質。

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