雙北夜市宅「這裡」最搶手 每天成交超過1件

夜市的庶民商機讓週邊房地產相當保值，交易量也相對熱絡。房仲業者按照實價登錄資料統計最近一年來，新北市台北市、新北市共15個知名夜市周邊房市價量變化，結果「師大夜市」房價最高，已突破百萬大關。交易量熱絡的夜市宅則幾乎都在新北市，又以「興南夜市」成交量最大，平均每天可以成交1件以上。

雙北夜市一向是國際觀光客必定造訪的地方，夜市的商機讓周邊店面、住宅，房價始終不低。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市15個知名夜市的房市表現，台北市的「師大夜市」不僅以101.3萬元的平均單價，位居排行榜第一名，更以199件交易量排在交易榜第5名，是價、量兩個排行榜中，唯一同時上榜的知名夜市。位於台北市大安區的「臨江街夜市」與「公館夜市」，分別以90.5萬元和84.5萬元名列單價排行榜2、3名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「師大夜市」緊鄰國立師範大學，鄰近捷運古亭站與台電大樓站，商家種類多元，附近住宅環境也優質，交通、教育、生活機能完善，學生族多帶動租屋需求，是同時擁有上班族與學生族兩大族群的地區，周邊房價穩健保值。觀察近一年交易量約有近200件，房市相當熱絡。

單價排第2的「臨江街夜市」，美食攤商林立，商業活動發達。陳金萍說，附近不但有夜市，早上也有早市，生活機能完整，靠近台北市信義商圈，但是一般消費與房價都比信義區親民許多，使得房市交易量能獲得支撐。「公館夜市」位於台北南區重要交通樞紐，陳金萍指出，「公館夜市」鄰近台大、師大等重要學府，有許多經濟美味的特色小吃與餐廳，因學生租屋需求多，周邊小坪數住宅產品較多，更讓房屋單價居高不下。

觀察交易量前5名知名夜市，新北市居前3名，其中「興南夜市」以425件奪冠，「樂華夜市」318件居次，「三和夜市」則以248件位居第3。陳金萍說明，新北市知名夜市周邊房價相對於台北市親民許多，年交易量直逼200件，「興南夜市」換算下來幾乎每天成交1件以上。

過去夜市被視為嫌惡設施，購屋時會盡量避開，但也有不少人將夜市的機能視為置產保值的選擇。陳金萍表示，一般民眾如果想要享受夜市的便利又不希望居住環境太吵鬧，可以選擇夜市附近隔一個街廓或者步行10分鐘內的區域購屋。（張佳琪報導）