雙北捷運共構宅還有 5 字頭!「美河市」最熱銷

古代遊牧民族逐水草而居,雙北居民逐捷運而居。鄰近捷運站的住宅具有交通便利性和熱鬧商圈,房價保值且易增值。根據房仲業者調查,小碧潭捷運站旁的「美河市」是雙北捷運宅交易量最高的,在 2022 年共有 41 件交易。

美河市捷運共構宅最熱銷

美河市社區,圖片來源:信義房屋

美河市生活機能佳、價格親民,吸引首購、小資族購屋。永慶房屋發現「美河市」是 2022 年雙北交易最熱的捷運共構宅。社區雖在郊區,約 30 分鐘可達台北市區。生活機能健全,有京站廣場、IKEA 連鎖賣場、大型河濱公園和多所小學。

由於「美河市」鄰近央北重劃區和安坑輕軌,2022 年房價上漲約 1 成,目前房價 64.8 萬元 / 坪。受到小資家庭、首購族和通勤族喜愛。

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「新巨蛋」捷運共構宅位居第二

新巨蛋外觀,圖片來源:信義房屋

位於板橋的「新巨蛋」以 35 件交易量位居第二,商圈成熟、機能完整。2022 年平均房價約 81.7 萬元 / 坪,年漲幅 8.4%。

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「E.A.T國際館」捷運共構宅為台北市交易量最高

E.A.T 國際館建築外觀,圖片來源:591 房屋交易網

台北市交易量最高的捷運共構宅為「E.A.T國際館」,主要因該區域出租市場蓬勃。目前,該社區套房月租金約 3 萬元,20 坪以上小宅月租金約 4.5 萬元,租金投報率約 2~3%。

「美麗新境」捷運共構宅,單價最低、漲幅最高

美麗新境外觀,圖片來源:591 房屋交易網

2022 年單價最低、漲幅最高的捷運共構宅為「美麗新境」。鄰近二重疏洪道重劃區,房價年漲幅高達 16.3%,目前該社區總價約在 1,000 萬元上下。以小坪數、2 房以下產品為主,適合買房預算有限、單身族或小家庭購買。

2022 年雙北捷運共構宅交易量排名

資料來源:內政部實價登錄

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