雙北買不起!脫北潮湧入桃園這兩區

雙北買不起!脫北潮湧入桃園這兩區
雙北買不起!脫北潮湧入桃園這兩區

房仲業者彙整實價登錄資訊,彙整今年首季全台中古屋交易量前十行政區,發現桃園市中壢區以717件奪冠,也是唯一連續兩年第1季站穩700件以上的行政區;觀察從房市區域熱度,桃園市不僅2個行政區上榜,還坐穩冠亞軍寶座,顯示在雙北房價高漲的情況下,購屋者把目光移至桃園,使得脫北潮持續中。

觀察今年第1季中古屋交易量表現,桃園市中壢區與桃園區分別以717件和697件榮登冠、亞軍寶座,中壢區相當於每日平均成交超過7件,買氣相當火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園市鄰近大台北地區,在雙北房價居高不下的狀況下,加上TPASS助攻,節省通勤族交通時間與通勤成本,讓北北桃生活圈成形,越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,造就「脫北」現象。

房仲業者統整今年首季全台中古屋交易量前十行政區,桃園市2區穩坐冠亞軍寶座。永慶房產集團
房仲業者統整今年首季全台中古屋交易量前十行政區,桃園市2區穩坐冠亞軍寶座。永慶房產集團

而桃園區也是桃園市主要的商業中心與交通樞紐,生活機能成熟、交通相當便利,兩區成屋的平均單價為28至29萬元左右,尤其中壢區平均總價約千萬元,房價相比雙北親民許多,吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

台中市有西屯區與北屯區入圍前五名。陳金萍指出,西屯區以609件成交件數排名第四,因開發歷史較久,生活機能完善,加上鄰近台中科學園區,吸引不少在中科上班的民眾置產於此,又隨著台積電1.4奈米新廠落腳台中二期,在科技題材效應下,讓買氣可望更加火熱。

至於北屯區隨著巨蛋體育館、漢神洲際購物中心等建設陸續到位,北屯區的生活機能將更加完善,加上捷運綠線、台74線環狀快速公路等讓交通機能更趨便利,讓北屯區房市交易熱絡。

新北市有5個行政區入圍前十名,其中淡水區以638件奪下季軍。陳金萍表示,淡水區有捷運紅線和淡海輕軌,隨著淡北道路和淡江大橋等設施的逐步到位,未來往返台北市中心更加方便,且該區成交平均總價僅為千萬左右,在低總價優勢下,吸引不少首購族群進場卡位,帶動交易量攀升。

不過,在前十名榜單中,新北市第一圈的板橋區、中和區、新莊區與新店區入榜,買氣相當暢旺。陳金萍說,這些行政區皆人口密集、生活機能完備,與台北市只有一橋之隔,加上捷運站點密集坐落,有效縮短通勤時間,由於房價相對實惠,具有資產保值的雙重效益,讓房市交易表現亮眼。

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