雨傘運動十週年 香港從李家的城變成中國的城 中國買家挾融資成本優勢 橫掃低迷的香港商辦市場 香港地產商也逐漸央企化｜鏡轉全球｜#鏡新聞

十年前的今天香港發生了雨傘運動，十年過去，香港從李家的城，變成中國的城，中國地產商挾融資成本優勢，橫掃低迷的香港商辦，香港地產商卻因為利率與美國掛鉤而處於劣勢。滙豐上半年商用地產貸款壞帳暴增4.6倍，香港四大地產商之一的新世界發展在截至6月底的去年度大虧近200億港元，傳出將撤換行政總裁鄭志剛，由首席營運總監馬紹祥接任，馬紹祥曾任香港發展局局長，被視為「紅底」高管，市場認為公司將因此「央企化」。

香港資金與人才出走，早已失去國際金融中心光環，但在傘運十週年與中共建政75週年前夕，中國智庫深圳綜合開發研究院與英國1家顧問機構公布評比，香港在全球金融中心指數評分上，高居全球第3，只輸給紐約和倫敦，擠下新加坡，重登亞太之首。

美國商務部明天公布8月個人消費支出PCE物價指標，年增率預估降到2.3%，是2021年初以來最低，快回到聯準會2%目標，市場預期聯準會11月會再降息2碼，年底利率區間上限會降到4.25%，明年9月就會來到中性水準，降息步伐比Fed預估更急促。



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