《電腦設備》天母AIT案成今年入帳主力 新美齊明年推案準備好了

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報記者郭鴻慧台北報導】新美齊(2442)下午舉行法說會,今年將專攻不動產市場,毛利率可望提升,今年入帳主要來源為天母AIT案,下半年預計將推新美齊畫世代案,搶攻房市熱況。雖然面對營造原物料及人員薪資雙漲,不過,現階段房市火熱,房價上漲,毛利將不會受到影響。

新美齊在2021年第3季推出新北市板橋區的新美齊畫世代案,基地面積約2449坪,規劃戶數為632戶,將會在2025年首季完工貢獻營運。至於明後年的推案也有計劃,2022年首季將推出忠孝橋環河南路河畔的新美齊集美段,預計2025年第3季完工,2022年第3季將推出兩筆捷運聯開個案,包括新美齊中和站案及新美齊中原站案,兩案都將在2024年第3季完工。

台灣央行雖決定採行不動產貸款針對性的審慎措施,新美齊認為,政策短期對不動產預售雖有影響,但有助於房地產長期平穩上揚成長。綜觀國內外經濟及政策影響,110年度房地產市場仍將視個案地點、規劃等有極大差異化,本公司建案皆為地點極佳且產品規劃得當的產品,後市表現可期。

展望明年度新美齊推案計劃,三重區集美段開發案規劃坪數22~38坪間,本案基地已在今年2月新北市都市更新審議通過,預計2021年第1季取得建照後開工。捷運中和站聯合開發案建築設計為地上14層、地下4層,一樓為商舖使用,樓上均為辦公室使用,預計2024年第2季完工交屋。另外,捷運中原站聯合開發案設計為地上14層、地下3層,一樓為商舖使用,部分樓層作為商業辦公空間,部分高樓層作為住宅使用,預計2024年第二季完工交屋。