震撼彈!力麒建設董事長郭淑珍創辦「力銘建設」 深耕台北市蛋黃區

震撼彈!力麒建設董事長郭淑珍創辦「力銘建設」,將深耕台北市蛋黃區。圖/蔡惠芳
震撼彈!力麒建設董事長郭淑珍創辦「力銘建設」,將深耕台北市蛋黃區。圖/蔡惠芳

「獵地女王」力麒建設(5512)董事長郭淑珍再度為房市投下震撼彈!今(19)日在股東會並進行董事長改選時,卸下擔任長達23年的董事長職位,完成世代交替的承傳大任;不過郭淑珍將比以往更忙碌,她才最新創辦「力銘建設」,擔任董事長兼總經理,第一筆會推出的新案,可望落在台北市最熱門戰區之一的北士科。

郭淑珍表示,「力銘建設」之所以取名為力銘,主要是「力」字取自於父親創辦的力麗集團,「銘」字取自於父親早期發跡時有一個布莊,叫做「銘隆布行」,為紀念父親,而且再加上老師有幫忙算過,因此決定取名「力銘建設」,未來將深耕台北市蛋黃區。

郭淑珍表示,她父親郭木生,是白手老家,也是力麒建設創辦人,她被父親委予重任進入力麒建設擔任總經理再升任董事長,迄今已經23年,原本她是在美國唸書,擁有美國耶魯大學企業碩士、公共衛生碩士等學位,回台灣之後本來做財務,因為當時力麒建設的總經理離職了,但房地產景氣又很差,面臨新的考驗,因此父親交待任務,要她到力麒負責,因此她臨危授命,進入力麒建設。

「我當時是跳火坑!」郭淑珍表示,她當時去接力麒建設的總經理,房地產景氣很差,不過回頭來看,最終還是要感謝父親的嚴格要求,把我在建築業原本還是一張白紙,從零開始學習,一路成長到現在。

郭淑珍也搏得「獵地女王」的封號,她透露,主要是她擔任力麒建設總經理的時候,還在SARS之前,國產署要標售土地,當時的她是「初生之犢不畏虎!因為當初不大懂,所以非常有膽識!」儘管當初房市景氣很不好,可是基於國有地面積大,且產權乾淨,因此霸氣出手競標,而且投了三標,包括民權東路上海商銀總部大樓對面900坪土地、林森北路華國飯店附近700坪土地、天母400坪土地。

未料同仁告訴她:「報告總經理,我們三塊地都同時標到了!」她才嚇了一大跳!從此搏得「獵地女王」的美名,迄今無人出其右。

現在郭家第三代郭濟綱正式接棒力麒董事長,郭淑珍表示,她將全力負責最新創辦的「力銘建設」,主要經營策略,會以台北市蛋黃區土地為主,「能夠買素地、就儘量買!」要不然就以都更整合為主。

對於建築業、老建築一直保有高度熱情的郭淑珍表示,此次創辦「力銘建設」,是攜手她的好朋友、曾以彩票機登上股王寶座的伍豐科技(8076)董事長合作,其中伍豐科技持有「力銘建設」30%股權,郭淑珍持股7成,並擔任董事長兼總經理。

先前伍豐就在4月公告,參與「力銘建設」的現金增資案。

郭淑珍表示,目前「力銘建設」除了北士科土地之外,還取得台北市天母克強街、忠誠路,以及博愛路800%容積商四案則有500坪,未來總銷規模可望有100億元以上,另外還有400多坪的仁愛路一段8戶老屋等精華地段的都更案,都正在談。未來不排除擴大布局,同時擴展到雙北市。

郭淑珍表示,未來,「力銘建設」將不排除和力麒建設一起合作開發房地產。

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