霸佔豪宅540天！房客討300萬：否則不搬 法律竟力挺

美國洛杉磯一名女子伊麗莎白（Elizabeth Hirschhorn），2021年透過Airbnb租下當地一間豪宅長達6個月，但在租約到期後，她卻不願意搬走，反要求房東薩沙（Sascha Jovanovic）必須支付她300多萬元的搬遷費，雙方因此鬧上法庭。未料，當地一條保護租客的法律，明文規定房東不得任意驅逐租客，加上Airbnb不算正式租賃關係，令薩沙相當無奈，痛批伊莉莎白是「地獄來的租客」。

綜合外媒報導，伊麗莎白2021年9月13日透過Airbnb向伊麗莎白以每晚3388元的價格，租下位在洛杉磯的一處豪宅，租期長達6個月，總費用額約67萬元。但當租約到期後，伊麗莎白卻以疫情難找房為由，要求薩沙寬限至2022年4月12日。未料薩沙同意後，伊麗莎白卻從此霸佔房子拒絕歸還，更獅子大開口向薩沙討要300多萬元的搬遷費，雙方因此鬧上法庭。

伊莉莎白透過律師主張，薩沙房屋內的套房屬於違建，出租違建不僅違法，更需退還「不法所得」，即伊莉莎白一開始支付的67萬元；不僅如此，因當初雙方是透過Airbnb交易，沒有正式簽署租約，根據當地《正當理由驅逐條例》（Just Cause Ordinance），薩沙無權以「非法租客」為由驅逐伊麗莎白，還得額外支付她一筆搬遷費。

不過薩沙的律師也出示當初伊莉莎白傳來的訊息，內容寫著「300萬元對薩沙來說是最便宜的解決方式」，質疑有勒索的嫌疑。更主張若照伊莉莎白的說法「違建不得出租」，那豈不是每個租客都可以這樣的方式霸佔他人的房子？薩沙方也痛批伊莉莎白是「地獄來的租客」，並提出違反租約、不當得利損害賠償、侵占不動產等指控。

由於伊莉莎白霸佔薩沙的房子已逾540天，但因當地保護租客的法律，讓薩沙無法討回自己的房子，還需額外賠償伊莉莎白300萬元的搬遷費，令她相當不滿。如今全家人夜不成寐，完全不知該如何是好。

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